Wat mensen ons vragen.

Dat hangt af van je gemeente, de plek op je perceel en de omvang van het plan. Er zijn landelijke regels voor vergunningvrij bouwen in het achtererfgebied, maar gemeenten mogen daarvan afwijken en in een beschermd gebied of bij een monument gelden vaak strengere eisen. We doen daarom samen met jou de Vergunningcheck op het Omgevingsloket en verzorgen de aanvraag als die nodig is.

Je hoeft geen vergunning aan te vragen, maar het bouwwerk moet wel voldoen aan de bouwtechnische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals constructieve veiligheid, isolatie en ventilatie. Ook het burenrecht blijft gelden, bijvoorbeeld voor ramen dicht bij de erfgrens. Een constructeur berekent de constructie, ook als de gemeente niet meekijkt.

Ja. Als uit de check blijkt dat een vergunning nodig is, maken we de tekeningen, laten we de constructie berekenen en dienen we de aanvraag in via het Omgevingsloket. Jij blijft de aanvrager en wij houden je op de hoogte van de voortgang.

Voor de vergunning niet, maar bij bouwen tegen de erfgrens of bij ramen met zicht op hun erf heb je met het burenrecht te maken. We raden altijd aan om de buren vroeg te informeren over je plan en de bouwperiode. Dat voorkomt bezwaren en houdt de verhouding goed.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen regelt dat voor bepaalde bouwwerken een onafhankelijke kwaliteitsborger toeziet op de kwaliteit, in plaats van de gemeente. Of dat voor jouw plan geldt hangt af van het type bouwwerk en de vergunningplicht. We vertellen je vooraf of het van toepassing is en wat dat betekent voor planning en kosten.

Dat verschilt per woning en per plan: de omvang, de doorbraak, de fundering, de pui en de afwerking bepalen samen het bedrag. Op onze kostenpagina's leggen we per type uit waaruit de kosten zijn opgebouwd. Na een eerste ontwerp in de configurator krijg je van ons een kostenindicatie met bandbreedte, nog voordat er een offerte ligt.

Ja. De kostenindicatie en de offerte zijn vrijblijvend. Pas als je akkoord geeft op de offerte leggen we de afspraken vast en plannen we het werk in.

Onze offerte beschrijft het werk per onderdeel, van sloop en fundering tot afwerking, en noemt duidelijk wat is uitgesloten. Onderdelen die je nog moet kiezen, zoals tegels of een keuken, staan als stelpost met een realistisch bedrag. Zo kun je offertes naast elkaar leggen en weet je vooraf wat je zelf nog regelt.

Meerwerk voeren we alleen uit na jouw schriftelijke akkoord, met het bedrag erbij. Zo kom je aan het einde niet voor verrassingen te staan. Onvoorziene zaken, zoals een slechte fundering of oude leidingen, bespreken we meteen als we ze tegenkomen, met de opties en de gevolgen voor planning en budget.

Je betaalt in termijnen die gekoppeld zijn aan de voortgang van het werk. De termijnen staan in de offerte, zodat je vooraf weet wanneer welk deel wordt gefactureerd. Alle bedragen zijn inclusief btw, tenzij anders vermeld.

Dat hangt af van de vergunning, de levertijd van kozijnen en pui en de omvang van het werk. We geven je in de offertefase een planning die bij jouw plan past en houden die tijdens de bouw wekelijks met je bij. Liever een planning die klopt dan een snelle belofte.

Bij een uitbouw, aanbouw of buitenverblijf meestal wel; het meeste werk gebeurt buiten de bestaande woning en de doorbraak plannen we zo laat en zo kort mogelijk. Bij een totaalrenovatie is tijdelijk elders wonen vaak prettiger. We bespreken vooraf wat voor jouw situatie werkbaar is.

Je hebt één vast aanspreekpunt bij ons, van het eerste gesprek tot de oplevering. Die persoon kent je plan, stuurt de vaklieden en installateurs aan en is degene die je belt als er iets is.

Ja. Installaties zitten in onze planning en in de offerte. Je hoeft zelf geen losse partijen te zoeken of op elkaar af te stemmen; wij zorgen dat de installateurs op het juiste moment komen.

Aan het einde lopen we samen door het werk en leggen we vast wat eventueel nog aandacht nodig heeft. Je krijgt de tekeningen en de documenten van de installaties. Daarna blijven we bereikbaar voor vragen die later nog opkomen.

In de configurator stel je zelf je uitbouw of buitenverblijf samen: afmetingen, dakvorm, pui, lichtstraat en materialen. Je ziet direct in 3D hoe het eruitziet. Het ontwerp bewaar je en gebruik je als basis voor een kostenindicatie, zodat wij vanaf het eerste gesprek over hetzelfde plan praten.

Nee. Het is een startpunt. Na het eerste gesprek passen we het samen aan op je woning, de constructie en de regels in je gemeente. Pas de tekeningen bij de offerte zijn de definitieve basis voor de bouw.

Ja. De meeste mensen beginnen met een gevoel, niet met een plattegrond. We komen langs, kijken naar je huis, de tuin en de zon, en vertalen samen wat je mist naar een ontwerp. De configurator helpt om varianten snel naast elkaar te zien.

Voor een uitbouw, aanbouw of buitenverblijf meestal niet; wij ontwerpen mee en werken met een constructeur voor de berekeningen. Bij een ingrijpende renovatie of een bijzondere woning kan een architect meerwaarde hebben. Dan zeggen we dat ook.

Ja, dat kan. We beoordelen de tekening op uitvoerbaarheid en kosten, en maken op basis daarvan de offerte. Als we mogelijkheden zien om het plan slimmer of voordeliger te maken, leggen we dat aan je voor.