Bouwen en verbouwen in Breda
De centrale stad van West-Brabant, op de plek waar de Aa of Weerijs en de Mark samenkomen.
Breda is een stad met lagen. Binnen de singels ligt een historische kern rond het kasteel en de Grote Markt, die als beschermd stadsgezicht is aangewezen. Daaromheen groeide de stad in fases: statige panden rond het station na het slechten van de vestingwerken, jaren dertig wijken zoals Zandberg, en later grote uitbreidingen zoals de Haagse Beemden in het noorden. Princenhage en Ginneken zijn opgegaan in de stad, maar hun dorpskernen herken je nog.
Die mix zie je terug in wat mensen hier verbouwen. In de jaren dertig woningen gaat het vaak om een uitbouw aan de achterkant en het aanpakken van oude houten vloeren. In de wijken uit de jaren zeventig en tachtig zoeken mensen meer leefruimte beneden, een betere isolatie of een nieuwe vloer met vloerverwarming. Prefabwerk kijkt per woning wat past bij de bouwperiode en de ruimte op het perceel.
- Binnenstad als beschermd stadsgezichtWoon je binnen de singels, dan gelden extra regels voor wat je aan de buitenkant verandert. Ook een uitbouw aan de achterkant kan dan vergunningplichtig zijn. Check dit vooraf bij de gemeente Breda.
- Elke bouwperiode vraagt iets andersEen jaren dertig woning heeft vaak een houten vloer op balken en een spouwmuur zonder isolatie. Een rijtjeshuis uit de jaren zeventig heeft meestal een betonvloer en een vaste maatvoering. Dat bepaalt hoe een uitbouw aansluit en welke vloer je kunt leggen.
- Weinig ruimte op stadspercelenTuinen in de oudere wijken zijn vaak smal en diep. Bij bouwen in prefab worden onderdelen grotendeels buiten de bouwplaats gemaakt, wat helpt als de toegang tot je achtertuin beperkt is. Wel moet de route voor aanvoer vooraf duidelijk zijn.
Bouwen in Breda? Stel het zelf samen.
Stel je project zelf samen en zie direct wat het kost. Of vraag meteen een offerte aan.
Heb ik in Breda een vergunning nodig voor een uitbouw?
Kan ik in een jaren dertig woning in Breda vloerverwarming laten leggen?
Werkt Prefabwerk ook in de wijken buiten het centrum, zoals Princenhage of de Haagse Beemden?
Ook in de buurt
Een eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Kan iets niet, dan hoor je dat ook.