Vergunning en regels
Wat is Vergunningvrij bouwen?
Vergunningvrij bouwen betekent dat je voor een bouwwerk geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen, omdat het binnen landelijke of gemeentelijke regels valt. Het bouwwerk moet wel voldoen aan alle bouwtechnische eisen.
Veel uitbouwen, aanbouwen en buitenverblijven in het achtererfgebied kunnen vergunningvrij worden gebouwd, mits ze binnen de voorwaarden voor afmetingen, hoogte en bebouwd oppervlak blijven. Vergunningvrij is niet regelvrij: het bouwwerk moet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving voldoen en bij beschermde stads- en dorpsgezichten of monumenten gelden strengere regels. Doe altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket en bewaar de uitkomst.
Verwante begrippen
- AchtererfgebiedHet achtererfgebied is het deel van het erf dat achter de woning ligt en, afhankelijk van de situatie, deels naast de woning. Binnen dit gebied gelden ruimere mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen dan aan de voorkant.
- Bestemmingsplan en omgevingsplanHet omgevingsplan is het gemeentelijke plan dat vastlegt wat er op een locatie mag worden gebouwd en hoe grond en gebouwen gebruikt mogen worden. Het is de opvolger van het bestemmingsplan, dat je in oudere stukken en gesprekken nog vaak tegenkomt.
- Bijbehorend bouwwerkEen bijbehorend bouwwerk is de juridische term voor een uitbreiding van een hoofdgebouw of een los bijgebouw op hetzelfde perceel, zoals een uitbouw, aanbouw, garage of tuinhuis. De term komt uit de bouwregelgeving en bepaalt welke regels voor vergunningvrij bouwen van toepassing zijn.
- KwaliteitsborgerEen kwaliteitsborger is een onafhankelijke, toegelaten partij die onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen controleert of een bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet. De borger toetst het plan vooraf en controleert tijdens de bouw.
- OmgevingsloketHet Omgevingsloket is het landelijke digitale loket van de overheid waar je controleert of je een vergunning of melding nodig hebt en waar je die aanvraagt. Je vindt er ook de regels die voor jouw locatie gelden.
- OmgevingsvergunningDe omgevingsvergunning is de toestemming van de gemeente om te mogen bouwen of een locatie anders te gebruiken. Sinds de Omgevingswet bestaat die uit een ruimtelijk deel, de omgevingsplanactiviteit, en een bouwtechnisch deel.