Vergunning en regels
Wat is Welstand?
Welstand is de beoordeling of het uiterlijk van een bouwwerk past bij de omgeving en de eisen die de gemeente daaraan stelt. De gemeente legt die eisen vast in welstandscriteria en laat plannen soms toetsen door een welstandscommissie of stadsbouwmeester.
Bij een vergunningplichtige uitbouw of aanbouw kan de gemeente eisen stellen aan materiaal, kleur en vorm van de gevel en het dak, vooral in beschermde gebieden of bij een zichtbare locatie. Vergunningvrije bouwwerken worden in beginsel niet vooraf aan welstand getoetst, maar mogen ook niet in ernstige strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Kijk in het Omgevingsloket en op de website van je gemeente of er voor jouw adres welstandsregels gelden.
Lees verder
Verwante begrippen
- AchtererfgebiedHet achtererfgebied is het deel van het erf dat achter de woning ligt en, afhankelijk van de situatie, deels naast de woning. Binnen dit gebied gelden ruimere mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen dan aan de voorkant.
- Bestemmingsplan en omgevingsplanHet omgevingsplan is het gemeentelijke plan dat vastlegt wat er op een locatie mag worden gebouwd en hoe grond en gebouwen gebruikt mogen worden. Het is de opvolger van het bestemmingsplan, dat je in oudere stukken en gesprekken nog vaak tegenkomt.
- Bijbehorend bouwwerkEen bijbehorend bouwwerk is de juridische term voor een uitbreiding van een hoofdgebouw of een los bijgebouw op hetzelfde perceel, zoals een uitbouw, aanbouw, garage of tuinhuis. De term komt uit de bouwregelgeving en bepaalt welke regels voor vergunningvrij bouwen van toepassing zijn.
- KwaliteitsborgerEen kwaliteitsborger is een onafhankelijke, toegelaten partij die onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen controleert of een bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet. De borger toetst het plan vooraf en controleert tijdens de bouw.
- OmgevingsloketHet Omgevingsloket is het landelijke digitale loket van de overheid waar je controleert of je een vergunning of melding nodig hebt en waar je die aanvraagt. Je vindt er ook de regels die voor jouw locatie gelden.
- OmgevingsvergunningDe omgevingsvergunning is de toestemming van de gemeente om te mogen bouwen of een locatie anders te gebruiken. Sinds de Omgevingswet bestaat die uit een ruimtelijk deel, de omgevingsplanactiviteit, en een bouwtechnisch deel.