Houten tuinhuis of systeembouw: wat kies je voor een tuinkantoor of berging?

Twee manieren om in de tuin te bouwen

Een houten tuinhuis, vaak een blokhut genoemd, bestaat uit planken die in elkaar grijpen of op een eenvoudig frame zijn bevestigd. De wanden zijn tegelijk constructie en buitenkant. Je koopt het als bouwpakket of laat het plaatsen. Het is bedoeld als berging, werkplaats of zomerverblijf en is in de basis niet geïsoleerd.

Systeembouw werkt met prefab elementen voor wand, dak en vloer die in de fabriek worden gemaakt. Die elementen hebben een constructie, isolatie en afwerking in één. Het kan gaan om houtskeletbouw, sandwichpanelen of een staalframe. Op locatie worden de elementen gemonteerd, waarna je een geïsoleerde ruimte hebt die geschikter is als tuinkantoor of studio.

Het belangrijkste verschil zit dus in de isolatie en in waarvoor je de ruimte gebruikt. Wie er alleen fietsen en gereedschap in zet, heeft weinig aan dikke wanden. Wie er elke werkdag zit, merkt het verschil in elk seizoen.

Wat een houten tuinhuis kost

Voor een houten tuinhuis inclusief plaatsing liggen marktprijzen tussen € 1.500 en € 8.000 inclusief btw. Een klein prefab tuinhuis als berging kost geplaatst € 1.500 tot € 3.000. De bovenkant van de bandbreedte hoort bij grotere of luxere modellen.

Bouw je zelf, dan betaal je vooral het materiaal. Een kostencalculator noemt € 185 tot € 385 per m² exclusief btw voor een houten bouwpakket, van vuren tot douglas. Voor 12 m² is dat € 2.220 tot € 4.620 exclusief btw, alleen materiaal. Dezelfde calculator rekent voor een geïmpregneerd tuinhuis van 12 m² op een betonplaat, zonder montage, € 4.501 inclusief btw.

Wil je een houten tuinhuis achteraf isoleren, dan noemt die calculator een meerprijs van € 35 per m² exclusief btw. Voor 12 m² is dat € 420 exclusief btw. Dat maakt het nog geen volwaardige werkplek: ook de vloer, het dak, de kozijnen en de luchtdichtheid tellen mee.

Meer over de prijsopbouw van een tuinhuis, zoals plaatsing en fundering, lees je in het artikel over wat een tuinhuis kost.

Wat systeembouw kost

Voor een geïsoleerd prefab bijgebouw liggen marktprijzen tussen € 600 en € 900 per m² inclusief btw. Het bedrag van € 740 per m² in het prijsoverzicht ligt ongeveer in het midden en is gebaseerd op één volledig rekenvoorbeeld: een douglas bijgebouw van 20 m² met isolatie, elektra, vloer en vergunning, voor € 14.726 inclusief btw, ongeveer € 736 per m².

Een prijsgids noemt voor een prefab houten schuur van 12 m² als bouwpakket met montage € 5.000 tot € 9.000. Een prefab houten bijgebouw van 12 m² dat door een aannemer wordt geplaatst, kost € 7.200 tot € 10.800; isolatie is daar niet altijd expliciet inbegrepen.

Er is geen onafhankelijke Nederlandse prijsgids gevonden die specifiek systeembouw of een geïsoleerd tuinkantoor noemt. De bandbreedte is afgeleid uit de bronnen hierboven. Vraag daarom altijd een offerte op met een duidelijke omschrijving van de isolatie en de afwerking.

Isolatie, comfort en gebruik

Voor een berging maakt isolatie weinig uit. Voor een werkplek wel. Een ruimte waar je met een laptop zit of klanten ontvangt, moet in de winter warm te stoken zijn en in de zomer niet te heet worden. Daarvoor zijn geïsoleerde wanden, vloer en dak nodig, en ramen en deuren die goed sluiten.

Gebruik je het bijgebouw als werkplek of verblijf, dan gelden er meestal ook meer eisen, bijvoorbeeld aan daglicht, ventilatie en installaties. Dat is een van de redenen dat systeembouw per m² duurder is. Een stroomaansluiting is voor een werkplek bijna altijd nodig; daarover lees je meer in het artikel over elektra naar het tuinhuis.

Voor wie meer wil dan een tuinkantoor, zoals een logeerruimte of mantelzorgwoning, gaat het om een ander niveau van eisen. Het artikel over een prefab bijgebouw of mantelzorgwoning gaat daarop in.

Levensduur en onderhoud

Voor houten tuinhuizen noemt een kostencalculator een levensduur van ongeveer 15 jaar voor vuren, 25 jaar voor geïmpregneerd hout en 40 jaar voor douglas of eiken. Andere bronnen zijn voorzichtiger: onbehandeld douglas zou 10 tot 15 jaar meegaan, en langer met beits of olie die ongeveer elke 2 jaar wordt aangebracht. Een prijsgids noemt onderhoud met verf of beits elke 3 tot 5 jaar. Het verschil komt waarschijnlijk doordat de hogere getallen uitgaan van goed onderhoud.

Voor systeembouw met sandwichpanelen is in ons onderzoek geen betrouwbare levensduur gevonden. Een stalen frame wordt door dezelfde calculator als vrijwel onderhoudsvrij omschreven, en een houten systeemgebouw van douglas of eiken volgt de levensduur van het hout. In het artikel over houtsoorten lees je meer over douglas, lariks en eiken.

Fundering, bouwtijd en vergunning

Beide hebben een vlakke, stabiele fundering nodig. Voor een houten tuinhuis noemt een prijsgids de fundering 10 tot 20 procent van de prijsopbouw. Een geïsoleerd bijgebouw staat meestal op een betonplaat of schroefpalen. De fundering zit bij systeembouw doorgaans niet in de prijs per m². Welke fundering past, lees je in het artikel over poeren of een betonplaat voor een tuinhuis.

Plaatsing door een bedrijf duurt volgens een kostencalculator 1 tot 2 dagen voor een tuinhuis of schuur. Een prijsgids noemt voor een schuur 1 tot 4 weken bouwtijd. Levertijd en vergunning komen daar nog bij; voor de productietijd van systeembouw is geen betrouwbare bron gevonden.

Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van het omgevingsplan van je gemeente en de plek op je erf. Bronnen noemen verschillende maten, dus ga niet uit van een vaste landelijke regel. Doe de Vergunningcheck op het Omgevingsloket voordat je bestelt.

Zo kies je en zo vergelijk je offertes

Kies een houten tuinhuis als je vooral opslagruimte of een seizoensruimte zoekt en het budget beperkt is. Kies systeembouw als je er jaarrond wilt werken of verblijven en comfort belangrijk is. Twijfel je, kijk dan ook naar hoe je de ruimte over een aantal jaren wilt gebruiken, en niet alleen naar nu.

Bij het vergelijken van offertes let je op:

• Is de prijs inclusief plaatsing, fundering, elektra en vergunning?
• Welke isolatie zit in wand, dak en vloer, en hoe dik is die?
• Welke houtsoort of welk constructiesysteem wordt gebruikt?
• Zijn transport en een eventuele kraan inbegrepen?
• Is de offerte inclusief of exclusief btw?