Schuimbeton in een jaren 30 woning en andere oude huizen

Hoe de vloer in een oud huis meestal is opgebouwd

In veel woningen uit de jaren twintig tot vijftig ligt de begane grondvloer op houten balken. De balken liggen met hun uiteinden op of in de muren. Daaronder zit een kruipruimte met een bodem van zand of klei, geventileerd via roosters in de gevel.

Isolatie was er bij de bouw niet. Na tientallen jaren vocht zijn balkkoppen soms aangetast, veert de vloer of kraakt hij. Dan wordt vervangen interessanter dan repareren.

Wat schuimbeton oplost

De vochtige kruipruimte verdwijnt. De vloer wordt steenachtig, vlak en stil. Er kan vloerverwarming in de dekvloer. En met de juiste opbouw krijg je een goed geïsoleerde vloer, waar je met een lage kruipruimte van onderen nooit aan zou komen.

Waar je extra op let

In oude huizen kom je dingen tegen die je in nieuwere huizen niet ziet:

• Lichte binnenwanden die op de houten vloer staan. Die moeten tijdelijk ondersteund worden en een eigen ondergrond krijgen.
• Balken die in de muur van de buren liggen, bij rijtjeshuizen. Haal ze er netjes uit en dicht de gaten, zodat er geen koude of tocht naar de buren gaat.
• Asbest. Bij latere verbouwingen kan asbesthoudend materiaal zijn gebruikt, bijvoorbeeld in vloerbedekking of rond leidingen. Laat het bij twijfel onderzoeken voor het slopen.
• Oude afvoeren van gres of gietijzer. Vervang ze voordat ze in de vloer verdwijnen.
• Een lage drempel bij de voordeur. Een hogere vloer betekent minder drempel en mogelijk water binnen bij harde regen.
• Een monumentenstatus of beschermd stadsgezicht. Dan kunnen er extra regels gelden. Check het bij je gemeente of in het Omgevingsloket.

De hoogte in een oud huis

Oude huizen hebben vaak een lage kruipruimte. Dan past er niet veel schuimbeton en isoleer je met schuimbeton alleen te weinig. Meestal wordt het een combinatie: schuimbeton als vulling, een PIR-plaat erop, dan de dekvloer. Of een isolerend schuimbeton met verklaring.

Soms is het slimmer om de bodem iets uit te graven, zodat er meer ruimte is voor isolatie zonder de vloer te verhogen. Dat beslissen we bij de opname.

Wat het Bbl vraagt

Vervang je de isolatie van de vloer, dan vraagt het Bbl minimaal Rc 2,6 (artikel 5.20 lid 2). Wordt het een grotere renovatie, met ook nieuwe gevels of een nieuw dak, dan kan het een ingrijpende renovatie worden met de nieuwbouwwaarden. Zie het artikel over de Rc-eisen.

Combineren met ander werk

Wie een oude vloer vervangt, denkt vaak ook aan andere klussen. Combineren scheelt overlast, maar de volgorde telt.

Doe werk dat vocht maakt, zoals stucwerk, liefst voor of ruim na de dekvloer, zodat de dekvloer niet langer nat blijft. Leidingen voor een nieuwe keuken of een nieuw toilet leg je voor de stort. En wil je later een warmtepomp, dan is vloerverwarming in de nieuwe dekvloer een goede voorbereiding, omdat een warmtepomp het best werkt met een lage watertemperatuur.

Plan de vloer ook na werk dat veel stof en zwaar materieel geeft. Een vers afgewerkte vloer is kwetsbaar.