Asbest bij verbouwen: herkennen, onderzoeken en laten verwijderen

Waarom asbest aandacht vraagt bij verbouwen

Asbest is lang gebruikt omdat het sterk, goedkoop en hittebestendig is. Zolang het materiaal onbeschadigd blijft, komt er weinig van vrij. Bij slopen, boren, schuren en breken komen vezels los die bij inademen schadelijk zijn. Bij een verbouwing doe je precies dat soort werk, en daarom hoort asbest bij de voorbereiding en niet bij de verrassingen.

Sinds de jaren 90 is het gebruik verboden. Woningen van daarna zijn in principe asbestvrij, al kunnen latere verbouwingen met oude materialen uitzonderingen geven.

Waar je het kunt tegenkomen

Asbest zit vaak in plaatmateriaal en in producten die hitte moesten weerstaan. In en om woningen uit de jaren 50 tot en met 80 zijn dit de bekende plekken.

• Golfplaten daken van schuren en garages
• Vensterbanken en gevelplaten van asbestcement
• Rookgaskanalen en ventilatiekanalen
• Plaatjes achter cv-ketels, kachels en in meterkasten
• Oud vloerzeil en de lijmlaag eronder
• Plafond- en wandplaten in bijkeukens en zolders
• Isolatie rond leidingen en in oude kachels
• Kit en lijm rond beglazing en tegels

Herkennen is niet genoeg

Sommige materialen, zoals de grijze golfplaat met een vezelige breukrand, zijn verdacht op het oog. Maar veel toepassingen zien er onschuldig uit, en vergelijkbaar materiaal zonder asbest bestaat ook. Zekerheid krijg je alleen met laboratoriumonderzoek van een monster. Neem zelf geen monsters: bij het losmaken komen al vezels vrij.

Een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf onderzoekt de woning, neemt waar nodig monsters en levert een rapport op waarin staat waar asbest zit, in welke staat en hoe het verwijderd moet worden. Dat rapport is de basis voor de sloopplanning en wordt door de saneerder en de gemeente gebruikt.

Melden en laten verwijderen

Voor het verwijderen van asbest doe je een sloopmelding bij de gemeente via het Omgevingsloket (https://omgevingswet.overheid.nl/). Het werk zelf gebeurt door een gecertificeerd saneringsbedrijf, dat de ruimte afschermt, het materiaal verpakt afvoert en na afloop een vrijgave laat uitvoeren. Pas na die vrijgave mag het gewone sloopwerk verder.

Voor een beperkt aantal eenvoudige toepassingen, zoals losgeschroefde golfplaten in kleine hoeveelheden, gelden soepelere regels voor particulieren. De gemeente kan je vertellen wat in jouw situatie geldt. Twijfel je, laat het dan over aan een saneerder.

Zo past het in de planning van een verbouwing

Het inventarisatieonderzoek doe je ruim voor de start, zodat de uitkomst in de planning past. De sanering vindt plaats voordat de sloper begint. Houd rekening met de tijd voor de melding, het saneren en de vrijgave. Wij nemen deze stappen op in de bouwvolgorde en werken pas verder als de ruimte is vrijgegeven.

Kom je tijdens het werk toch onverwacht verdacht materiaal tegen, dan stopt het werk op die plek tot er onderzoek is gedaan. Dat is vervelend, maar het alternatief is erger.