Vergunning en regels
Wat is Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)?
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen regelt dat een onafhankelijke kwaliteitsborger in plaats van de gemeente controleert of een bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet. De wet versterkt ook de aansprakelijkheid van de aannemer voor gebreken.
De Wkb wordt gefaseerd ingevoerd en geldt eerst voor eenvoudige bouwwerken in de laagste gevolgklasse, zoals woningen en bijgebouwen. Voor verbouwingen die onder de wet vallen moet je een kwaliteitsborger inschakelen en wordt de start en het einde van de bouw gemeld via het Omgevingsloket. Ook los van de borging heeft de wet gevolgen voor jou als opdrachtgever, bijvoorbeeld een opleverdossier dat de aannemer moet overhandigen.
Verwante begrippen
- AchtererfgebiedHet achtererfgebied is het deel van het erf dat achter de woning ligt en, afhankelijk van de situatie, deels naast de woning. Binnen dit gebied gelden ruimere mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen dan aan de voorkant.
- Bestemmingsplan en omgevingsplanHet omgevingsplan is het gemeentelijke plan dat vastlegt wat er op een locatie mag worden gebouwd en hoe grond en gebouwen gebruikt mogen worden. Het is de opvolger van het bestemmingsplan, dat je in oudere stukken en gesprekken nog vaak tegenkomt.
- Bijbehorend bouwwerkEen bijbehorend bouwwerk is de juridische term voor een uitbreiding van een hoofdgebouw of een los bijgebouw op hetzelfde perceel, zoals een uitbouw, aanbouw, garage of tuinhuis. De term komt uit de bouwregelgeving en bepaalt welke regels voor vergunningvrij bouwen van toepassing zijn.
- KwaliteitsborgerEen kwaliteitsborger is een onafhankelijke, toegelaten partij die onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen controleert of een bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet. De borger toetst het plan vooraf en controleert tijdens de bouw.
- OmgevingsloketHet Omgevingsloket is het landelijke digitale loket van de overheid waar je controleert of je een vergunning of melding nodig hebt en waar je die aanvraagt. Je vindt er ook de regels die voor jouw locatie gelden.
- OmgevingsvergunningDe omgevingsvergunning is de toestemming van de gemeente om te mogen bouwen of een locatie anders te gebruiken. Sinds de Omgevingswet bestaat die uit een ruimtelijk deel, de omgevingsplanactiviteit, en een bouwtechnisch deel.