Houten garage of stenen garage: kosten over 30 jaar vergeleken

Twee manieren om een garage te bouwen

Een houten garage wordt meestal prefab gemaakt. De wanden en het dak komen als elementen of als pakket naar je erf en staan in korte tijd op een fundering met een vloer. Een stenen garage wordt gemetseld op een diepe fundering, met een plat dak of een kap. Dat is meer werk op de bouwplaats en vraagt een zwaardere ondergrond.

Beide geven een afsluitbare ruimte voor je auto, fietsen en gereedschap. Het verschil zit in de prijs, de levensduur, het onderhoud en de uitstraling. Een stenen garage kan in dezelfde steen als je huis worden gemetseld. Een houten garage past vaak beter bij een tuin of een landelijke omgeving.

In ons artikel over carport of garage vergelijken we ook de carport. Hier zoomen we in op hout tegenover steen, en vooral op wat dat over een langere periode kost.

Aanschafprijs: hout tegenover steen

Voor een houten garage noemt een prijsgids € 8.000 tot € 15.000 inclusief btw voor een geplaatste prefab garage van 3 bij 6 meter. Een andere vergelijker noemt € 3.100 tot € 5.400; dat gaat vermoedelijk over een bouwpakket zonder fundering en montage. Met een betonvloer van € 50 tot € 100 per m² komt de geplaatste garage op € 8.900 tot € 16.800.

Voor een stenen garage liggen marktprijzen tussen € 10.000 en € 38.000 inclusief btw. Een vergelijker noemt voor een stenen garage als aanbouw € 20.000 tot € 30.000. Het bedrag van € 25.000 in het prijsoverzicht ligt ongeveer in het midden daarvan. Een kostencalculator rekent een stenen bijgebouw van 30 m² volledig door, met fundering, isolatie, elektra, vloer en vergunning: € 31.450 exclusief btw, € 38.055 inclusief btw.

Er is geen bron gevonden die een vrijstaande stenen enkele garage van circa 18 m² apart prijst. Dezelfde calculator rekent voor steen wel € 725 per m² aan materiaal en € 185 per m² voor een diepe fundering, beide exclusief btw. Voor 18 m² is dat samen € 16.380 exclusief btw, circa € 19.820 inclusief btw, berekend als 18 maal € 910 maal 1,21. Arbeid, dak en garagedeur zijn daarin niet apart genoemd, dus zie het als een ondergrens voor materiaal en fundering.

Levensduur

Voor een stenen bijgebouw noemt een kostencalculator een levensduur van meer dan 80 jaar. Voor houten bijgebouwen noemt dezelfde calculator 15 tot 40 jaar, afhankelijk van de houtsoort: vuren circa 15 jaar, geïmpregneerd hout circa 25 jaar, douglas en eiken circa 40 jaar. Voor een houten garage zelf is geen aparte levensduur in jaren gevonden; deze cijfers gaan over tuinhuizen en schuren.

Andere bronnen zijn voorzichtiger over douglas. Onbehandeld douglas gaat volgens twee bronnen 10 tot 15 jaar mee, en langer als je het om de circa 2 jaar beitst of oliet. De 40 jaar uit de calculator geldt dus waarschijnlijk alleen met goed onderhoud.

Wat dat betekent over 30 jaar

Rekenen over 30 jaar maakt het verschil tussen hout en steen concreet. Neem een geplaatste prefab houten garage van 18 m² voor € 8.000 tot € 15.000 inclusief btw, zonder vloer. Bij een houtsoort met een levensduur van circa 15 jaar vervang je hem binnen 30 jaar één keer. Je betaalt dan twee keer: € 16.000 tot € 30.000. Bij geïmpregneerd hout van circa 25 jaar valt de vervanging ook binnen 30 jaar. Bij douglas of eiken van circa 40 jaar en goed onderhoud koop je één keer.

Een stenen garage koop je in die periode één keer, voor € 10.000 tot € 38.000, en met meer dan 80 jaar levensduur gaat hij ook daarna nog lang mee. Voor een stenen garage als aanbouw is dat € 20.000 tot € 30.000.

Deze som is bewust eenvoudig. Prijsstijgingen zijn niet meegenomen; volgens het CBS stegen bouwprijzen in het eerste kwartaal van 2026 met 5,1 procent op jaarbasis, dus een vervanging later kost waarschijnlijk meer. De kosten van onderhoud zijn ook niet meegenomen, omdat daar geen betrouwbare bedragen voor zijn gevonden. Wel is bekend hoe vaak: een prijsgids noemt verven of beitsen elke 3 tot 5 jaar, dat is 6 tot 10 beurten in 30 jaar. Voor een stenen garage is geen onderhoudsinterval in de bronnen gevonden.

Voor- en nadelen op een rij

Een houten garage is goedkoper in aanschaf, sneller geplaatst en lichter voor de ondergrond. Je kunt hem later makkelijker aanpassen of verplaatsen. Daar staat tegenover dat hout onderhoud vraagt en korter meegaat, en dat een houten garage minder goed past als je huis en de buurt vooral uit steen bestaan.

Een stenen garage is duurder en vraagt een diepe fundering, bij slappe grond soms palen. De bouw duurt langer en er is vrijwel altijd een vergunning nodig. Daar staat tegenover dat hij veel langer meegaat, weinig onderhoud vraagt en qua uitstraling bij je woning kan aansluiten.

Fundering en bodem

De fundering is een groot deel van het prijsverschil. Een houten garage heeft volgens een prijsgids een zwaardere fundering nodig dan een schuur, maar veel minder dan steen. Een vergelijker noemt voor de fundering van een garage € 500 tot € 800 aan materiaal en € 700 tot € 1.000 voor uitvoering; of dat inclusief btw is, staat er niet bij.

Voor steen rekent de calculator € 185 per m² exclusief btw voor een diepe fundering. Bij slappe grond kan een paalfundering nodig zijn, en dan stijgen de kosten verder. Hoe je grond is, weet je pas na onderzoek. Lees daarover ons artikel over fundering en bodem.

Bouwtijd en vergunning

Een prijsgids noemt voor een garage 4 tot 8 weken bouwtijd, exclusief de vergunningsprocedure. Dat geldt voor garages in het algemeen. Bij een prefab houten garage gaat de montage zelf snel; de fundering en de levertijd bepalen de planning. Bij steen kost het metselwerk meer tijd op de bouwplaats.

Voor een stenen garage is een vergunning vrijwel altijd nodig. Bij een houten garage hangt het af van het omgevingsplan van je gemeente, de maat en de plek op je erf. Bronnen noemen verschillende maten die elkaar tegenspreken. Doe in beide gevallen de Vergunningcheck op het Omgevingsloket.

Zo kies je, en zo vergelijk je offertes

Kies hout als je de aanschafprijs laag wilt houden, snel wilt bouwen en onderhoud geen bezwaar vindt. Kies voor een duurzame houtsoort zoals douglas of eiken als je lang vooruit wilt. Kies steen als je de garage tientallen jaren wilt gebruiken, hij bij je huis moet passen of je hem later misschien bij je woning wilt trekken.

Vraag bij beide offertes dezelfde dingen na:

• Welke maat, en is de prijs voor een complete garage of alleen het casco?
• Zijn fundering en vloer inbegrepen, en op welke ondergrond is gerekend?
• Welke garagedeur zit erin, en wat kost een andere deur?
• Bij hout: welke houtsoort en welke afwerking?
• Wie regelt de vergunning, en zijn de leges inbegrepen?
• Is de prijs inclusief of exclusief btw?