prefabwerk
Kosten

Wat kost een aanbouw?

Marktprijzen voor een gelijkvloerse aanbouw liggen tussen de 1.800 en 3.600 euro per vierkante meter, inclusief btw (peildatum november 2026). Voor een aanbouw met verdieping noemen bronnen 3.000 tot 4.000 euro per vierkante meter.

Een aanbouw vraagt bijna altijd een vergunning en een constructeur. Die kosten zitten niet in de m²-prijs en benoemen we apart.

WatIndicatie
Aanbouw gelijkvloers, serre of tuinkamer€ 1.800 tot € 3.600 per m²
Aanbouw met verdieping of opbouw€ 3.000 tot € 4.000 per m²
Paalfundering voor een uitbouw€ 5.000 tot € 15.000 totaal
IndicatieInclusief btw, prijspeil november 2026. Bronnen: Rekenmachinepro, Aanbouw/uitbouw kosten 2026, Homedeal, Aanbouw kosten (13-07-2026), Homedeal, Kosten uitbouw berekenen, Werkspot, Kosten uitbouw, IPLO, Informatie particulieren aanbouw, uitbouw of bijgebouw, Werkspot, Kosten prefab aanbouw, Wonen in Beaufort, Tips voor het inrichten van een aanbouw, Slimster, Kosten uitbouw van 2 verdiepingen, Homedeal, Fundering uitbouw (26-06-2026), Werkspot, Heiwerk, Trustoo, Prefab aanbouw kosten, Slimster, Kosten heien aanbouw, Webwoordenboek, Hoeveel palen onder aanbouw. Geen offerte; een echt bedrag volgt na een opname.
Kostencalculator

Reken je aanbouw uit

Niveau van uitvoering
Aanbouw gelijkvloers, serre of tuinkamer, 3 bij 4 meter (12,0 m²)

€ 26.500 tot € 37.000

inclusief btw. Gebaseerd op marktprijzen van € 1.800 tot € 3.600 per m², peildatum november 2026. Geen offerte.

Marktprijs Geen prijs van ons.

Vraag een echte prijs aan

Marktprijzen aanbouw gelijkvloers, serre of tuinkamer

Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btw
Laag€ 1.800per m²
Gemiddeld€ 2.600per m²
Hoog€ 3.600per m²

Prijsvoorbeelden

  • Tuinkamer 12 m², eenvoudigvan € 30.000 tot € 40.000
  • Aanbouw 20 m², standaardvan € 44.000 tot € 58.000
  • Aanbouw 25 m², premium, met grote glazen puivan € 75.000 tot € 95.000

Meestal inbegrepen

  • All-in: fundering, casco, dak, kozijnen en afwerking

Meestal niet inbegrepen

  • Vergunning, architect, kelder en een grote glazen pui

Let op: Aanbouw en uitbouw worden in de praktijk door elkaar gebruikt, met vergelijkbare prijzen per m². Soms lees je dat een aanbouw goedkoper is omdat er geen doorbraak nodig is, maar de meeste bronnen maken dat onderscheid niet.

Bronnen (5)

Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.

Marktprijzen aanbouw met verdieping of opbouw

Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btw
Laag€ 3.000per m²
Gemiddeld€ 3.500per m²
Hoog€ 4.000per m²

Prijsvoorbeelden

  • Opbouw 30 m², inclusief architect en vergunningvan € 99.000 tot € 130.000
  • Aanbouw van twee lagen, 2 keer 10 m² (20 m² vloer)van € 60.000 tot € 80.000
  • Prefab uitbouw met verdiepingvan € 55.000 tot € 55.000

Meestal inbegrepen

  • All-in: fundering, casco, dak en afwerking

Meestal niet inbegrepen

  • Architect en constructeur. Die zijn nodig en komen er meestal bij; in het voorbeeld van 30 m² zitten ze er wel in
  • Vergunning. Bij meer bouwlagen is die bijna altijd nodig; kijk het na in het Omgevingsloket
  • Aanpassing van de bestaande fundering of draagmuren, als de constructeur dat nodig vindt

Let op: Voor dit onderwerp zijn weinig bronnen, en een deel is niet gedateerd. Slimster rekent per m³ (ongeveer € 650 per m³); dat is niet goed te vergelijken met prijzen per m². Zie deze bedragen daarom als grove indicatie.

Bronnen (5)

Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.

Marktprijzen paalfundering voor een uitbouw

Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btw
Laag€ 5.000totaal
Gemiddeld€ 10.000totaal
Hoog€ 15.000totaal

Prijsvoorbeelden

  • 5 tot 10 heipalenvan € 5.000 tot € 7.500
  • 10 tot 20 heipalenvan € 7.500 tot € 15.000
  • Paalfundering voor een gemiddelde uitbouw, hei- of schroefpalenvan € 10.000 tot € 14.000

Meestal inbegrepen

  • Palen, het aanbrengen ervan en meestal de funderingsbalken

Meestal niet inbegrepen

  • Sondering: € 500 tot € 1.500
  • Berekening door de constructeur
  • Soms het meten van trillingen bij heien

Let op: De prijs per paal loopt sterk uiteen: van € 225 tot € 1.250 per stuk. Per meter noemen bronnen € 100 tot € 300. Ook het aantal palen verschilt: de ene bron noemt 2 tot 5, de andere 5 tot 20. Hoeveel palen je nodig hebt en hoe lang ze zijn, hangt af van de sondering en de berekening van de constructeur. Kijk daarom vooral naar het totaalbedrag.

Bronnen (6)

Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.

Kostenopbouw

Per onderdeel een globaal aandeel in het totaal. Zo zie je waar de grote posten zitten.

  • Fundering

    10 tot 20%

    Zwaarder dan bij een uitbouw als er een verdieping op komt.

  • Constructie, gevel en dak

    30 tot 40%

    Twee gevels en een dak dat op het bestaande dak aansluit. Bij een kap meer timmerwerk.

  • Kozijnen en deuren

    10 tot 15%

    Ramen, een buitendeur en eventueel een pui.

  • Installaties

    10 tot 20%

    Verwarming en elektra; bij een badkamer ook water, afvoer en ventilatie.

  • Afwerking

    15 tot 25%

    Dekvloer, stucwerk, plafonds, binnendeuren en schilderwerk.

Wat de prijs bepaalt

  • Verdieping

    Meer vierkante meters op dezelfde fundering drukt de prijs per m², maar vraagt een zwaardere constructie en trap.

  • Functie

    Een slaapkamer is goedkoper dan een badkamer: natte ruimtes kosten meer door leidingen en tegelwerk.

  • Dakvorm

    Een plat dak is het eenvoudigst. Een kap die aansluit op het bestaande dak kost meer timmer- en dakwerk.

  • Doorbraak

    Een opening in een dragende muur vraagt een stalen ligger en constructieberekening.

Meestal inbegrepen

  • Fundering en constructie
  • Dak en gevel aansluitend op de woning
  • Isolatie en kozijnen
  • Doorbraak of deur naar het bestaande huis
  • Afwerking tot het gekozen niveau

Vaak apart

  • Vergunning en leges
  • Constructieberekening en bouwtekeningen
  • Badkamer- of keukeninrichting (stelposten)
  • Verplaatsen van leidingen in het bestaande huis als dat nodig is
Offertes vergelijken

  1. 1Vraag of de constructeur en de vergunning in de prijs zitten of als post zijn opgenomen
  2. 2Let op hoe de aansluiting op het bestaande dak wordt opgelost
  3. 3Vergelijk de isolatiewaarden, niet alleen de prijs
  4. 4Vraag wat er gebeurt met de bestaande gevel waar de aanbouw tegenaan komt
Veelgestelde vragen

Is een aanbouw duurder dan een uitbouw?
Per vierkante meter vergelijkbaar. Een aanbouw heeft vaker een vergunning, een constructeur en een aansluiting op het bestaande dak nodig, en die posten tellen op.
Wat kost een aanbouw met verdieping?
Bronnen noemen voor een aanbouw met verdieping 3.000 tot 4.000 euro per vierkante meter inclusief btw. Die bron is wel dunner dan die voor een gelijkvloerse aanbouw. Gebruik de kostencalculator voor een eerste bandbreedte.
Alles over aanbouwUitbouw kostenTotaalrenovatie kostenBuitenverblijven kostenStucwerk en spuitwerk kosten

Een eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Kan iets niet, dan hoor je dat ook.

Plan een adviesgesprekStel je aanbouw samen met richtprijs
Bel mijStel samenOfferte