Wat kost een totaalrenovatie?
Voor een complete totaalrenovatie noemen bronnen 1.200 tot 2.000 euro per vierkante meter woonoppervlak, inclusief btw (peildatum november 2026). Een lichte renovatie zit daar ver onder.
Een bedrag per vierkante meter zegt hier weinig: de staat van vloer en leidingen, het aantal natte ruimtes en het afwerkingsniveau maken het verschil. Hieronder staat waaruit het bedrag bestaat.
| Wat | Indicatie | Toelichting |
|---|---|---|
| Totaalrenovatie | € 1.200 tot € 2.000 per m² | |
| Vloer- en bodemisolatie | € 2.150 tot € 4.200 totaal | |
| Spouwmuurisolatie | € 15 tot € 35 per m² |
Reken je totaalrenovatie uit
€ 17.000 tot € 21.500
inclusief btw. Gebaseerd op marktprijzen van € 1.200 tot € 2.000 per m², peildatum november 2026. Geen offerte.
Marktprijs Geen prijs van ons.
Vraag een echte prijs aanMarktprijzen totaalrenovatie
Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btwPrijsvoorbeelden
- Zware renovatie tot casco, woning van 100 m²van € 120.000 tot € 200.000
- Middelzware renovatie van 100 m², met nieuwe keuken of badkamer, leidingwerk en eenvoudige indelingvan € 50.000 tot € 90.000
- Totaalrenovatie van een jarendertigwoningvan € 80.000 tot € 150.000
Meestal inbegrepen
- Strippen tot casco, helemaal of grotendeels
- Verplaatsen van wanden, ook dragende
- Nieuwe installaties, zoals leidingwerk en elektra
- Afbouw: wanden, plafonds en vloeren
Meestal niet inbegrepen
- Keuken en badkamer (vaak apart)
- Architect, constructeur en leges
- Uitbreiding met een aanbouw of opbouw
- Onvoorzien werk: houd 10 tot 15 procent extra aan
Let op: De bedragen lopen sterk uiteen: van € 800 tot € 1.500 per m² (zonder keuken en badkamer) tot € 1.000 tot € 2.500 per m². Er zijn geen betrouwbare Nederlandse prijzen per woningtype, zoals tussenwoning of vrijstaand. De voorbeelden zijn daarom berekend met een prijs per m² en een aangenomen oppervlak. Het bedrag voor een jarendertigwoning komt uit 2023.
Bronnen (7)
- RekenmachinePro, verbouwkosten per m² (marktgemiddelden 2026, geen publicatiedatum), geraadpleegd 2 november 2026. Bandbreedtes voor lichte, middelzware en zware renovatie inclusief btw, toeslagen en buffer
- Webwoordenboek, wat kost een verbouwing 2023, geraadpleegd 2 november 2026. Casco € 900 tot € 1.400 per m² en jarendertigwoning € 80.000 tot € 150.000 (oud prijspeil)
- Wonen in Beaufort, financiele architectuur woningrenovatie 2026, geraadpleegd 2 november 2026. Voorbeeld 150 m²: € 225.000 tot € 270.000 exclusief btw
- Werkspot, kosten huis renoveren (pagina 403, alleen via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen per onderdeel, zoals kozijnen, HR++ glas en dakpannen
- Clean-Invoice, verbouwingskosten 2026 (juni 2026), geraadpleegd 2 november 2026. Bandbreedtes voor badkamer en keuken als achtergrond
- TrustUp (Belgie), prijs woningrenovatie, geraadpleegd 2 november 2026. Alleen ter vergelijking: € 300 tot € 2.500 per m² in België
- CBS Statistisch Bulletin oktober 2026, prijzen, geraadpleegd 2 november 2026. Prijsontwikkeling
Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.
Marktprijzen vloer- en bodemisolatie
Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btwPrijsvoorbeelden
- Tussenwoningvan € 2.150 tot € 2.150
- Vrijstaande woningvan € 4.200 tot € 4.200
Meestal inbegrepen
- Isolatie aan de onderkant van de vloer, aangebracht vanuit de kruipruimte
Meestal niet inbegrepen
- Afsluiten van de bodem of extra ventilatie van de kruipruimte
- Een nieuwe vloer (zie schuimbeton)
Let op: Er zijn weinig bronnen met eigen prijzen. Milieu Centraal geeft alleen totalen per woningtype en geen prijs per m². De prijs per m² gaat over isolatie onder een nieuwe vloer, niet over isoleren vanuit de kruipruimte.
Bronnen (4)
- Milieu Centraal, vloerisolatie, geraadpleegd 2 november 2026. Kosten, subsidie en besparing per woningtype; kruipruimte 35 cm; Rd 3,5 en Rd 5
- RVO, ISDE isolatiemaatregelen, geraadpleegd 2 november 2026. Subsidie vloer € 5,50 of € 11 per m², bodem € 3 of € 6 per m², minimaal 20 en maximaal 130 m²
- Homedeal, subsidie vloerisolatie (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijs per m² voor isolatie bovenop de vloer
- TrustUp (Belgie), vloerisolatie prijs, geraadpleegd 2 november 2026. Ter vergelijking: EPS-platen € 20 tot € 25 en PUR € 30 tot € 35 per m²
Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.
Marktprijzen spouwmuurisolatie
Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btwPrijsvoorbeelden
- Tussenwoningvan € 800 tot € 800
- Hoekwoning of twee-onder-een-kapwoningvan € 1.800 tot € 1.900
- Vrijstaande woningvan € 1.500 tot € 2.700
Meestal inbegrepen
- Inspectie van de spouw vooraf
- Boren, vullen en dichten van de gaten in de voegen
- Isolatiemateriaal: glaswol, steenwol, EPS-parels of PUR
Meestal niet inbegrepen
- Herstel van voegwerk of gevel als die in slechte staat is
- Puin uit de spouw halen
- Extra ventilatie, in de kruipruimte of in huis
- Een eDNA-test als er mogelijk beschermde dieren in de spouw zitten
Let op: Milieu Centraal komt voor een hoekwoning en een vrijstaande woning hoger uit dan Werkspot (€ 1.800 tegenover € 1.000 tot € 1.800, en € 2.700 tegenover € 1.500 tot € 2.400). Bij de prijzen per m² staat meestal niet of de btw is inbegrepen; zie ze als consumentenprijs.
Bronnen (7)
- Milieu Centraal, spouwmuurisolatie, geraadpleegd 2 november 2026. Kosten, subsidie en besparing per woningtype, materialen, aandachtspunten en UF-schuim
- Werkspot, muurisolatie (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen per m² per materiaal
- Werkspot, spouwmuur- en gevelisolatie (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Totaal per woningtype
- Slimster, spouwmuurisolatie kosten 2026 (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen per m² inclusief plaatsing
- Homedeal, spouwmuurisolatie prijzen (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen per m², wat inbegrepen is en totaal per woning
- Consumentenbond, spouwmuurisolatie (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Advies van de GGD over UF-schuim sinds 24 februari 2026
- RVO, ISDE isolatiemaatregelen, geraadpleegd 2 november 2026. Subsidie € 5,25 of € 10,50 per m², minimaal 10 en maximaal 170 m², Rd 1,1
Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.
Per onderdeel een globaal aandeel in het totaal. Zo zie je waar de grote posten zitten.
Sloop en afvoer
5 tot 10%Strippen van afwerking, vloeren en installaties, containers en afvoer.
Constructie en indeling
5 tot 15%Doorbraken, stalen liggers, nieuwe wanden.
Vloeren
10 tot 20%Dekvloer op bestaand, of een houten begane grondvloer vervangen. Vaak de grootste post.
Installaties
15 tot 25%Groepenkast, leidingen, afvoer, verwarming en ventilatie.
Badkamer en toilet
10 tot 20%Waterdichting, tegelwerk, sanitair.
Afwerking
20 tot 30%Stucwerk, plafonds, binnendeuren, plinten, schilderwerk.
Staat van de woning
Een houten vloer met rot of oude lood- of ijzeren leidingen verandert het plan en het bedrag.
Aantal natte ruimtes
Elke badkamer of toilet extra kost leidingwerk, waterdichting en tegelwerk.
Indeling
Dragende wanden verplaatsen vraagt constructie en vergunning.
Verduurzaming
Isolatie, ventilatie en een warmtepomp zijn investeringen die het bedrag verhogen en de energierekening verlagen.
Afwerkingsniveau
Het verschil tussen behangklaar en strak gestuukt met gietvloer is groot.
Meestal inbegrepen
- Sloop en afvoer
- Nieuwe leidingen, elektra en verwarming
- Vloeren, wanden en plafonds
- Badkamer en toilet (tegelwerk en montage)
- Afwerking tot het gekozen niveau
Vaak apart
- Asbestinventarisatie en sanering
- Keuken, sanitair en tegels (stelposten)
- Vergunning bij constructieve wijzigingen
- Tijdelijke huisvesting
- 1Vraag een offerte per ruimte of per onderdeel, nooit alleen een totaal
- 2Check of sloop en afvoer, en asbest, benoemd zijn
- 3Let op stelposten voor keuken, sanitair en tegels
- 4Vraag naar de volgorde en wie de installateurs aanstuurt
Wat kost een totaalrenovatie per m²?
Kan ik de renovatie in fases doen?
Een eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Kan iets niet, dan hoor je dat ook.