prefabwerk
Kosten

Wat kost een uitbouw?

Marktprijzen voor een traditioneel gebouwde uitbouw liggen tussen de 1.800 en 3.800 euro per vierkante meter, inclusief btw (peildatum november 2026). Prefab ligt tussen de 1.600 en 3.800 euro per vierkante meter. Casco zit aan de onderkant, compleet afgewerkt met pui, vloer en installaties aan de bovenkant.

Dat zijn marktindicaties, geen offerte. De echte prijs hangt af van fundering, pui, dak en afwerking. Hieronder zie je waaruit het bedrag bestaat en wat het omhoog of omlaag brengt.

WatIndicatie
Uitbouw, traditioneel gebouwd€ 1.800 tot € 3.800 per m²
Prefab uitbouw of aanbouw€ 1.600 tot € 3.800 per m²
Fundering op staal voor een uitbouw€ 1.500 tot € 5.000 totaal
IndicatieInclusief btw, prijspeil november 2026. Bronnen: Homedeal, Kosten uitbouw berekenen (13-07-2026), Rekenmachinepro, Aanbouw/uitbouw kosten 2026, Werkspot, Kosten uitbouw, CBS StatLine, Nieuwbouwwoningen; outputprijsindex bouwkosten 2021=100, IPLO, Informatie particulieren aanbouw, uitbouw of bijgebouw, Homedeal, Prefab aanbouw kosten (26-06-2026), Homedeal, Aanbouw kosten (13-07-2026), Trustoo, Prefab aanbouw kosten (aangepast 18-02-2025), Werkspot, Kosten prefab aanbouw, Centrum Hout / NBvT, Infoblad Bouwkosten houtbouwsystemen, Centrum Hout, Whitepaper onderhoud, Homedeal, Fundering uitbouw (26-06-2026), Webwoordenboek, Hoeveel palen onder aanbouw. Geen offerte; een echt bedrag volgt na een opname.
Kostencalculator

Reken je uitbouw uit

Niveau van uitvoering
Uitbouw, traditioneel gebouwd, 3 bij 4 meter (12,0 m²)

€ 26.500 tot € 38.500

inclusief btw. Gebaseerd op marktprijzen van € 1.800 tot € 3.800 per m², peildatum november 2026. Geen offerte.

Marktprijs Geen prijs van ons.

Vraag een echte prijs aan

Marktprijzen uitbouw, traditioneel gebouwd

Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btw
Laag€ 1.800per m²
Gemiddeld€ 2.600per m²
Hoog€ 3.800per m²

Prijsvoorbeelden

  • Uitbouw 3 bij 4 meter (12 m²), standaard afgewerktvan € 20.000 tot € 34.000
  • Uitbouw 5 bij 3 meter (15 m²), standaard afgewerkt, met alle bijkomende kostenvan € 45.000 tot € 52.000
  • Uitbouw 20 m², standaard afgewerktvan € 40.000 tot € 60.000

Meestal inbegrepen

  • Casco: vloer, gevels, plat dak en kozijnen, aan de buitenkant waterdicht. Bij een all-in prijs zit de fundering er ook in
  • Bij standaard afwerking: isolatie, stucwerk, vloer en aansluiting op elektra en verwarming
  • Bij luxe afwerking: ook vloerverwarming, een lichtstraat of een schuifpui

Meestal niet inbegrepen

  • Fundering, als die niet in de m²-prijs zit: reken op € 3.000 tot € 8.000 extra
  • Doorbraak van de achtergevel en de stalen ligger (vaak apart)
  • Vergunning en leges, architect en constructeur
  • Grote glazen pui, keuken, vloerafwerking en onvoorziene kosten

Let op: De bronnen lopen uiteen. Homedeal noemt € 1.800 tot € 3.800 per m² in de tabel en € 1.800 tot € 3.000 per m² in de veelgestelde vragen. Werkspot zit lager, op € 1.500 tot € 3.000 per m². Rekenmachinepro rekent de fundering mee in de m²-prijs, Homedeal niet. Vergelijk prijzen dus altijd met dezelfde onderdelen. Ga voor een uitbouw uit van 21 procent btw: het lage tarief van 9 procent geldt alleen voor bepaalde werkzaamheden, zoals isolatie en schilderwerk aan woningen ouder dan 2 jaar.

Bronnen (5)

Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.

Marktprijzen prefab uitbouw of aanbouw

Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btw
Laag€ 1.600per m²
Gemiddeld€ 2.200per m²
Hoog€ 3.800per m²

Prijsvoorbeelden

  • Prefab uitbouw 3 bij 4 meter (12 m²), standaard, zonder funderingvan € 19.000 tot € 30.000
  • Prefab uitbouw 5 bij 3 meter (15 m²), standaardvan € 30.000 tot € 37.500
  • Prefab uitbouw in houtskeletbouw, 6 bij 4 meter (24 m²)van € 48.000 tot € 60.000

Meestal inbegrepen

  • Elementen of een module, gemaakt in de fabriek
  • Transport, plaatsing en aansluiting op de woning
  • Montage en afwerking

Meestal niet inbegrepen

  • Fundering: betonplaat € 3.000 tot € 5.000, palen € 10.000 tot € 14.000
  • Doorbraak van de achtergevel met staalconstructie: € 1.500 tot € 3.000
  • Opties zoals schuifpui, dakraam, lichtstraat en vloerverwarming (€ 80 tot € 150 per m²)
  • Vergunning en leges: € 500 tot € 2.000
  • Soms grondwerk en aansluiting op water, elektra en verwarming
  • Een kraan: vraag na of die in de prijs zit

Let op: De prijzen lopen ver uiteen: Werkspot noemt € 1.100 tot € 2.000 per m², Trustoo € 1.600 tot € 2.200 en Homedeal € 2.000 tot € 2.500 (standaard) tot € 3.800 (luxe). Voor 5 bij 3 meter noemt Trustoo € 16.000 tot € 22.000 en Homedeal € 18.000 tot € 26.000 op de ene pagina en € 30.000 tot € 37.500 op de andere. Waarschijnlijk gaat het om het verschil tussen een kale standaardmodule en een woonklare uitbouw. De Trustoo-cijfers zijn van februari 2025 en dus ouder. Het prijsverschil tussen prefab en traditioneel bouwen is de laatste jaren kleiner geworden.

Bronnen (6)

Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.

Marktprijzen fundering op staal voor een uitbouw

Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btw
Laag€ 1.500totaal
Gemiddeld€ 3.500totaal
Hoog€ 5.000totaal

Prijsvoorbeelden

  • Strokenfundering onder een uitbouw van 15 m²van € 1.500 tot € 2.500
  • Betonplaat onder een uitbouw van 15 m²van € 3.000 tot € 5.000

Meestal inbegrepen

  • Grondwerk en betonwerk voor stroken of een betonplaat

Meestal niet inbegrepen

  • Sondering: € 500 tot € 1.500
  • Constructieberekening
  • Afvoer van grond

Let op: Homedeal noemt in de tekst € 2.500 tot € 5.000 voor een strokenfundering en in de tabel € 1.500 tot € 2.500 bij 15 m². Ook voor sondering lopen de bedragen uiteen: € 500 tot € 1.500 of € 700 tot € 1.500. Of je op zandgrond palen nodig hebt of een betonplaat volstaat, verschilt per bron. Een constructeur kan dat voor jouw situatie bepalen.

Bronnen (5)

Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.

Kostenopbouw

Per onderdeel een globaal aandeel in het totaal. Zo zie je waar de grote posten zitten.

  • Fundering

    10 tot 20%

    Graafwerk, bekisting, wapening en beton. Bij slechte grond of hoog grondwater stijgt deze post.

  • Constructie en dak

    25 tot 35%

    Wanden, dakconstructie, dakbedekking, dakrand en eventueel een lichtstraat.

  • Pui en gevel

    15 tot 25%

    De schuifpui of openslaande deuren zijn vaak de grootste losse post. Metselwerk of een andere gevelafwerking komt daarbij.

  • Installaties

    10 tot 15%

    Elektra, verwarming, eventueel vloerverwarming, water en afvoer als de keuken verhuist.

  • Afwerking

    15 tot 25%

    Dekvloer, stucwerk, plafond, plinten en schilderwerk. Hier zit het grootste verschil tussen casco en compleet.

Wat de prijs bepaalt

  • Oppervlakte

    De prijs per vierkante meter daalt bij een grotere uitbouw, omdat fundering, pui en doorbraak niet meegroeien.

  • Pui

    Een brede aluminium schuifpui kost een veelvoud van openslaande deuren in kunststof.

  • Dak en licht

    Een lichtstraat of dakramen geven veel licht en kosten extra, ook in de constructie.

  • Bodem

    Bij veen of klei met hoog grondwater is een zwaardere fundering nodig. Een sondering geeft zekerheid.

  • Afwerkingsniveau

    Behangklaar, stucwerk, vloerverwarming en een gietvloer: elke stap telt op.

Meestal inbegrepen

  • Fundering op basis van een standaard bodem
  • Vloer, wanden, dak en dakbedekking
  • Isolatie volgens de huidige eisen
  • Pui of deuren in de achtergevel
  • Doorbraak met stalen ligger waar nodig
  • Afwerking tot het gekozen niveau

Vaak apart

  • Vergunning en leges
  • Constructieberekening en tekeningen, tenzij als post opgenomen
  • Sonderingsonderzoek bij onzekere bodem
  • Keuken, vloerafwerking en verlichting (stelposten)
  • Tuinherstel na de bouw
Offertes vergelijken

  1. 1Vraag per onderdeel een bedrag, niet alleen een totaal
  2. 2Check of de pui, de doorbraak en de isolatie inbegrepen zijn
  3. 3Let op stelposten en wat er gebeurt als jouw keuze duurder uitvalt
  4. 4Vraag welke werkzaamheden door derden gebeuren en wie dat regelt
  5. 5Vergelijk de planning en wie je aanspreekpunt is
Veelgestelde vragen

Wat kost een uitbouw van 3 bij 6 meter?
Bij 18 m² en marktprijzen van 1.800 tot 3.800 euro per m² kom je op ongeveer 32.400 tot 68.400 euro inclusief btw, afhankelijk van afwerking en pui. Gebruik de kostencalculator op deze pagina voor jouw maat en niveau, en vraag een offerte aan voor een echt bedrag.
Is een prefab uitbouw goedkoper?
Soms in bouwtijd, niet altijd in geld. Prefab elementen beperken de overlast, maar fundering, pui en afwerking blijven dezelfde posten. Vergelijk altijd op de totale offerte.
Zit de btw erin?
Op deze site noemen we bedragen inclusief 21% btw, tenzij anders vermeld. Let bij andere offertes op of ze inclusief of exclusief zijn.
Alles over uitbouwAanbouw kostenTotaalrenovatie kostenBuitenverblijven kostenStucwerk en spuitwerk kosten

Een eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Kan iets niet, dan hoor je dat ook.

Plan een adviesgesprekStel je uitbouw samen met richtprijs
Bel mijStel samenOfferte