Een dakterras op de uitbouw: constructie, hekwerk en regels

Verblijfsruimte in plaats van dak

Een plat dak is ontworpen om regen, sneeuw en wind te dragen en af en toe iemand die de afvoer schoonmaakt. Een dakterras draagt mensen, meubels, plantenbakken en soms een jacuzzi. De regels rekenen daarom met een hogere belasting, dezelfde die voor een vloer in een woning geldt. De constructie van een uitbouw met dakterras is dus van begin af aan anders dan die van een uitbouw met een gewoon dak.

Dit is ook de reden waarom een bestaand plat dak zelden zomaar een terras kan worden: de balklaag is er niet op berekend.

Opbouw van het dak

Op de draagconstructie komt een warm dak of een omgekeerd dak. Bij een omgekeerd dak ligt de isolatie op de dakbedekking en daarop de terrasafwerking, die de isolatie op zijn plaats houdt. Bij een warm dak ligt de dakbedekking bovenop en moet die beschermd worden tegen de terrasvloer.

De terrasvloer bestaat meestal uit tegels op tegeldragers, of houten of composiet vlonderdelen op een regelwerk. Tegeldragers zijn verstelbaar, zodat de vloer vlak ligt terwijl het dak eronder afschot houdt. Regenwater loopt tussen de tegels door naar de dakbedekking en vandaar naar de afvoer.

Hekwerk en valbeveiliging

Een dakterras heeft een hekwerk nodig. De bouwregels stellen eisen aan de hoogte en aan de openingen, zodat kinderen er niet doorheen of overheen kunnen. Een glazen balustrade is transparant en houdt wind tegen; een spijlenhek is lichter en goedkoper; een gemetselde of beklede borstwering geeft privacy aan beide kanten.

Het hekwerk moet verankerd worden in de constructie, niet alleen in de dakrand. Dat betekent dat de bevestiging al in het dak zit voordat de dakbedekking erop komt, met doorvoeren die waterdicht zijn afgewerkt.

Toegang vanaf de verdieping

Je bereikt het dakterras via een deur op de eerste verdieping, meestal op de plek van een bestaand raam in de achtergevel. Het raam wordt vergroot tot een deuropening, waarbij de latei boven de opening gecontroleerd en zo nodig vervangen wordt. De drempel moet hoog genoeg zijn ten opzichte van het terras, zodat er bij hevige regen geen water naar binnen loopt, of de afvoer moet dat op een andere manier garanderen.

Privacy en vergunning

Een dakterras geeft zicht op de tuinen van de buren, en het Burgerlijk Wetboek beperkt uitzicht op het erf van de buren binnen een bepaalde afstand van de erfgrens. Een privacyscherm aan de zijkanten lost dat vaak op, maar de buren hebben er nog steeds mee te maken. Praat er vooraf over.

Voor een dakterras is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig, omdat het geen gewoon dak meer is. De gemeente kijkt naar de hoogte van het hekwerk, de afstand tot de erfgrens en het welstandsbeeld. Doe de Vergunningcheck op het Omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl) voordat je het ontwerp uitwerkt.

Praktisch gebruik

Denk bij het ontwerp aan een buitenkraan en een stroompunt op het terras, aan verlichting en aan de plek van plantenbakken boven balken in plaats van midden in een veld. Grote bakken zijn zwaar als ze nat zijn; vertel bij het ontwerp wat je op het terras wilt zetten, dan rekent de constructeur daarmee.