9% btw op stucwerk en schilderwerk: wanneer geldt het?

De hoofdregel

Voor een aantal werkzaamheden aan woningen geldt het verlaagde btw-tarief van 9%. Stukadoren en schilderen horen daarbij. De voorwaarde is dat de woning op het moment van het werk ouder is dan 2 jaar. Is de woning jonger, of gaat het om nieuwbouw, dan geldt 21%.

Het lage tarief is bedoeld voor arbeid aan bestaande woningen. Toch valt bij stucwerk en schilderwerk meer onder 9% dan alleen de arbeid. De Belastingdienst noemt uitdrukkelijk ook het voorbereidende werk, de voorbehandeling en de gebruikte materialen. Het gips, de voorstrijk, de verf en de latex vallen dus ook onder 9% als de stukadoor of schilder ze levert en verwerkt.

Sommige commerciële sites schrijven dat het lage tarief alleen op de arbeid geldt. Voor stucwerk en schilderwerk klopt dat volgens de Belastingdienst niet. Die verwarring komt waarschijnlijk van andere regelingen waar wel onderscheid tussen arbeid en materiaal wordt gemaakt.

Wanneer is een woning ouder dan 2 jaar?

De 2 jaar tellen vanaf de eerste ingebruikname als woning. Het gaat dus niet om de datum van de bouwvergunning of de oplevering, maar om het moment dat er voor het eerst in gewoond werd.

Is een woning in fasen gebouwd, dan moet minimaal 50% van de woning bestaan uit delen die ouder zijn dan 2 jaar. Aan- en uitbouwen, garages en schuren op hetzelfde perceel tellen mee als onderdeel van de woning. Stucwerk in een uitbouw die al jaren bij een oudere woning hoort, valt dus onder dezelfde regel als stucwerk in de rest van het huis.

Laat je een uitbouw bouwen en wordt die ook gestuct, vraag dan bij je aannemer na hoe het stucwerk wordt aangemerkt en welk tarief hij rekent. De regels over gefaseerde bouw en de 50% bepalen dan de uitkomst, en daar kan een adviseur of de Belastingdienst uitsluitsel over geven.

Welk werk valt onder 9% en welk onder 21%

Niet alles wat een stukadoor of afbouwbedrijf doet, is stukadoorswerk in de zin van de btw-regels. De Belastingdienst noemt het plaatsen van gipswanden, tegelwerk op wanden en het leggen van vloeren als werk dat te ver van stukadoren afstaat. Daarvoor geldt 21%, ook in een oudere woning.

Een paar soorten werk worden op de pagina van de Belastingdienst niet met naam genoemd. Spackspuitwerk en sierpleister vallen onder 9% voor zover ze onder stukadoren vallen; de meeste prijsvergelijkers gaan daarvan uit. Latex spuiten is schilderwerk en valt onder de schilderregel, dus 9% bij een woning ouder dan 2 jaar. Beton ciré op wanden wordt nergens genoemd; Zoofy rekent er met 21% mee. Vraag in die gevallen bij de aanbieder na welk tarief hij hanteert en waarom.

Gipswand en stucwerk: twee tarieven op één offerte

Bij een nieuwe binnenwand zie je het verschil direct. Het plaatsen van de wand van gipsplaten valt onder 21%. Het stucwerk op die platen valt bij een woning ouder dan 2 jaar onder 9%. Een hoofdaannemer moet het werk tegen 9% en tegen 21% apart op de offerte en de factuur zetten.

Neem een tussenwand van 10,4 m². Volgens de marktprijzen kost het plaatsen € 416 tot € 780 en het sausklaar stucen van beide zijden € 208 tot € 624. Het eerste deel valt onder 21%, het tweede onder 9%. Staat er op je offerte één bedrag met 21% over alles, dan betaal je over het stucwerk te veel btw. Meer over de prijzen lees je in ons artikel over een gipsplaten wand plaatsen.

Wat het verschil in euro's betekent

Per € 100 aan werk exclusief btw betaal je bij 9% € 109 en bij 21% € 121. Het verschil is € 12 per € 100, ongeveer 11% van het bedrag inclusief 9% btw.

Een voorbeeld met de prijzen uit ons onderzoek: Zoofy noemt voor beton ciré op wanden € 100 tot € 150 per m² inclusief 21% btw. Exclusief btw is dat ongeveer € 83 tot € 124, berekend door te delen door 1,21. Zou hetzelfde werk onder 9% vallen, dan kwam je uit op ongeveer € 90 tot € 135 per m², berekend als het bedrag exclusief btw maal 1,09. Dat laat zien waarom het loont om na te vragen welk tarief een aanbieder hanteert.

Woning met een bedrijfsdeel

Is een pand deels woning en deels bedrijfsruimte, zoals een woonhuis met een praktijk of winkel, dan geldt 9% alleen voor het woongedeelte. Tot 1 juli 2025 gold een goedkeuring waarbij een pand dat voor meer dan 50% als woning werd gebruikt in zijn geheel als woning mocht worden behandeld. Die goedkeuring is vervallen. Het werk aan het bedrijfsdeel valt nu onder 21%, en de aannemer moet de twee delen splitsen.

Heb je bijvoorbeeld een aanbouw als praktijk of kantoor, dan valt stucwerk of schilderwerk in die ruimte onder 21%, ook als de rest van het huis een woning ouder dan 2 jaar is.

Zo controleer je je offerte

Een paar vragen helpen om fouten te voorkomen.

• Staat er bij elk bedrag of het inclusief of exclusief btw is?
• Is het werk tegen 9% apart gezet van het werk tegen 21%?
• Valt het materiaal bij stucwerk en schilderwerk ook onder 9%?
• Staat er geen 6% meer op? Dat tarief bestaat sinds 2019 niet meer.
• Is de woning ouder dan 2 jaar gerekend vanaf de eerste ingebruikname?
• Is bij een pand met een bedrijfsdeel het woongedeelte apart gehouden?

Btw en subsidies

Het verlaagde tarief is geen subsidie die je aanvraagt; de aannemer past het toe op de factuur. Voor verduurzaming, zoals isolatie, bestaan aparte regelingen. Een overzicht daarvan vind je in ons artikel over subsidies en regelingen voor verduurzamen. De bouwkosten stijgen intussen door: de CBS-index voor bouwkosten van nieuwbouwwoningen stond in mei 2026 ongeveer 5,1% hoger dan een jaar eerder, met een stijging van 5,4% voor loon en 4,9% voor materiaal. Een correct btw-tarief is dan een van de weinige posten waar je zeker van kunt zijn.