Wanneer moet je je pannendak vervangen?

Hoe lang gaat een pannendak mee?

De pannen zelf gaan lang mee. Homedeal noemt 40 tot 75 jaar voor beton en 75 jaar of langer voor keramisch, Werkspot 30 tot 50 en 50 tot 100 jaar. Maar een dak is meer dan pannen. Houten panlatten, de dakfolie en de mortel van de nok hebben een eigen levensduur, en die is vaak korter.

Daarom zegt de leeftijd van je huis weinig op zich. Een dak uit de jaren zeventig kan nog prima zijn, een jonger dak kan lekken door één slechte aansluiting. Wat telt is wat je ziet.

Welke signalen zie je van buitenaf?

Ga aan de overkant van de straat staan of kijk vanuit een zolderraam. Met een verrekijker zie je meer dan je denkt.

• Pannen die afschilferen, poederig worden of gescheurd zijn.
• Pannen die verschoven zijn of na een storm in de goot liggen.
• Dikke lagen mos, vooral op de noordkant: mos houdt water vast en kan bij vorst schade geven.
• Een golvende nok of nokvorsten waarvan de mortel uitgebrokkeld is.
• Een doorbuigend dakvlak: dat wijst op een probleem in de constructie, niet in de pannen.

Wat zie je op zolder?

Op zolder zie je vaak eerder dat er iets mis is dan buiten. Doe dit na een flinke regenbui, met een zaklamp.

• Vochtplekken of kringen op het dakbeschot of de balken.
• Daglicht tussen de pannen, bij een dak zonder folie of dakbeschot.
• Schimmel of een muffe lucht.
• Zacht of donker verkleurd hout bij de muurplaat, waar de goot zit.
• Een gescheurde of losse dakfolie die naar binnen hangt.

Repareren of vervangen: hoe kies je?

Repareren is logisch als het probleem plaatselijk is: een paar pannen, één nokvorst, een stuk lood bij de schoorsteen. Vervangen is logischer als het probleem overal zit, als de latten rot zijn of als er geen folie ligt en je toch wilt isoleren.

Er is ook een tussenweg. Soms kunnen de pannen eraf en weer terug, op nieuwe latten en een nieuwe folie. Dat kan als de pannen nog goed zijn en de soort nog leverbaar is voor de pannen die breken. Bij een opname bekijken we dat samen met je.

Wat is het beste moment?

Plan een nieuw dak liever niet als het al lekt. Dan moet het snel en heb je weinig keus. Zie je de eerste signalen, vraag dan een inspectie en een offerte, en plan het werk in een droge periode.

Combineer het met wat er nog meer op je lijstje staat: isoleren, zonnepanelen, een dakkapel of nieuwe goten. Dan staat de steiger er maar één keer.