Hoe lang duurt een prefab uitbouw, van plan tot oplevering?
De plaatsing duurt kort, het hele traject langer. Welke fasen er zijn, wat de bronnen per fase noemen en wat de duur bepaalt.
Laatst bijgewerkt op
Het korte antwoord
Homedeal noemt voor een prefab uitbouw een productietijd in de fabriek van doorgaans 4 tot 8 weken en een plaatsing op locatie van enkele dagen tot ongeveer 2 weken. Ter vergelijking noemt Rekenmachinepro voor een gemetselde uitbouw 8 tot 12 weken bouwtijd.
Daarvoor komen het ontwerp, de constructieberekening en eventueel de vergunning, en daarna de afbouw. Voor die fasen geven de bronnen geen vaste duur; die verschilt per project en per gemeente.
Homedeal raadt aan offertes 3 tot 6 maanden voor de gewenste start aan te vragen. Marktprijzen voor een prefab uitbouw liggen tussen € 1.600 en € 3.800 per m² inclusief btw, peildatum november 2026.
Marktprijzen prefab uitbouw of aanbouw
Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btwPrijsvoorbeelden
- Prefab uitbouw 3 bij 4 meter (12 m²), standaard, zonder funderingvan € 19.000 tot € 30.000
- Prefab uitbouw 5 bij 3 meter (15 m²), standaardvan € 30.000 tot € 37.500
- Prefab uitbouw in houtskeletbouw, 6 bij 4 meter (24 m²)van € 48.000 tot € 60.000
Meestal inbegrepen
- Elementen of een module, gemaakt in de fabriek
- Transport, plaatsing en aansluiting op de woning
- Montage en afwerking
Meestal niet inbegrepen
- Fundering: betonplaat € 3.000 tot € 5.000, palen € 10.000 tot € 14.000
- Doorbraak van de achtergevel met staalconstructie: € 1.500 tot € 3.000
- Opties zoals schuifpui, dakraam, lichtstraat en vloerverwarming (€ 80 tot € 150 per m²)
- Vergunning en leges: € 500 tot € 2.000
- Soms grondwerk en aansluiting op water, elektra en verwarming
- Een kraan: vraag na of die in de prijs zit
Let op: De prijzen lopen ver uiteen: Werkspot noemt € 1.100 tot € 2.000 per m², Trustoo € 1.600 tot € 2.200 en Homedeal € 2.000 tot € 2.500 (standaard) tot € 3.800 (luxe). Voor 5 bij 3 meter noemt Trustoo € 16.000 tot € 22.000 en Homedeal € 18.000 tot € 26.000 op de ene pagina en € 30.000 tot € 37.500 op de andere. Waarschijnlijk gaat het om het verschil tussen een kale standaardmodule en een woonklare uitbouw. De Trustoo-cijfers zijn van februari 2025 en dus ouder. Het prijsverschil tussen prefab en traditioneel bouwen is de laatste jaren kleiner geworden.
Bronnen (6)
- Homedeal, Prefab aanbouw kosten (26-06-2026), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen per m² voor standaard en luxe, voorbeelden van 15 m² en 24 m², wat niet inbegrepen is, levertijd en plaatsing
- Homedeal, Aanbouw kosten (13-07-2026), geraadpleegd 2 november 2026. Totaalprijzen voor 5 bij 3 meter, prefab en maatwerk, meerprijs per halve meter
- Trustoo, Prefab aanbouw kosten (aangepast 18-02-2025), geraadpleegd 2 november 2026. € 1.600 tot € 2.200 per m², materiaalprijzen en wat niet inbegrepen is
- Werkspot, Kosten prefab aanbouw, geraadpleegd 2 november 2026. € 1.100 tot € 2.000 per m² en elders € 1.600 tot € 2.500 per m²; prefab met verdieping vanaf € 55.000
- Centrum Hout / NBvT, Infoblad Bouwkosten houtbouwsystemen, geraadpleegd 2 november 2026. Bouwtijd en kosten van houtbouw tegenover steenachtig bouwen (hele woningen)
- Centrum Hout, Whitepaper onderhoud, geraadpleegd 2 november 2026. Levensduur van houtbouw: minstens 50 jaar
Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.
Plaatsen is snel, het traject niet
Een prefab uitbouw staat bekend als snel, en dat klopt voor het deel op locatie. De elementen komen klaar uit de werkplaats en worden in korte tijd geplaatst. Maar wie vraagt hoe lang het duurt, bedoelt meestal: van het eerste gesprek tot de dag dat je de nieuwe ruimte gebruikt. Dat is een stuk langer dan de montage.
Het helpt om het traject in fasen op te delen. Voor sommige fasen noemen de bronnen een duur, voor andere niet. Waar een bron een getal noemt, zetten we het erbij. Waar dat niet zo is, leggen we uit wat de duur bepaalt. De eerste tabel geeft het overzicht.
Fase 1: oriënteren, ontwerp en offertes
Je begint met de vraag wat je wilt: hoe groot, met welk glas, welke indeling binnen. Daarna volgen een ontwerp, een inmeting en offertes. Homedeal raadt aan om offertes 3 tot 6 maanden voor de gewenste start aan te vragen. Dat geeft ruimte om te vergelijken en om de planning van de aannemer op die van jou af te stemmen.
Hoe lang deze fase duurt, hangt vooral van jou af: hoe snel je keuzes maakt en hoeveel aanbieders je vergelijkt. Een duidelijk programma van eisen versnelt het. Ons artikel over een prefab leverancier kiezen geeft een checklist voor die vergelijking.
Fase 2: constructie, vergunning en bodem
Na de keuze voor een aanbieder volgt de technische uitwerking. Een constructeur rekent de fundering, de elementen en de stalen ligger voor de doorbraak uit. Soms is eerst een sondering nodig om de draagkracht van de bodem te kennen.
Of er een vergunning nodig is, blijkt uit de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Is dat zo, dan wacht je op het besluit van de gemeente voordat je mag bouwen. De wettelijke beslistermijnen hebben we in dit onderzoek niet gecontroleerd, dus we noemen geen termijn. Vraag de gemeente hoe lang een aanvraag bij hen duurt en plan de productie pas als de vergunning er is. Een productie die start voordat het besluit binnen is, kan duur uitpakken als de gemeente om aanpassingen vraagt.
Fase 3: productie en fundering
Als de maten vastliggen, gaan de elementen in productie. Homedeal noemt daarvoor doorgaans 4 tot 8 weken. Bestel je maatwerk kozijnen of een schuifpui apart, houd dan rekening met de levertijd: Trustoo noemt voor maatwerk kozijnen 6 tot 12 weken. Die kan dus langer zijn dan de productie van de uitbouw zelf.
In dezelfde periode kan de fundering worden gemaakt. Dat is een van de voordelen van prefab: werk in de fabriek en werk op de bouwplaats lopen tegelijk. Voor schroefpalen schrijft Homedeal dat ze soms in één dag worden geplaatst. Voor een fundering op staal vonden we geen betrouwbare bron over de duur. Een betonnen fundering moet wel uitharden voordat de uitbouw erop komt.
Fase 4: plaatsing en wind- en waterdicht
Op de dag van montage worden de elementen met een kraan of via de tuin aangevoerd en op de fundering gezet. Homedeal noemt voor de plaatsing op locatie enkele dagen tot ongeveer 2 weken, inclusief de aansluiting op de woning. Daarna volgen de dakbedekking en de kozijnen, als die niet al in de elementen zitten. Trustoo noemt voor het plaatsen van één kozijn 4 tot 8 uur.
Lees in ons artikel over prefab montage op locatie hoe zo'n dag verloopt en wat er van jou en de buren nodig is.
Fase 5: doorbraak, installaties en afbouw
Pas als de uitbouw dicht is, gaat de achtergevel open. Daarna komen elektra, verwarming en eventueel vloerverwarming, de dekvloer, stucwerk en de afwerking. Deze fase duurt vaak langer dan de montage, en de droogtijden bepalen een groot deel ervan.
Voor een cementdekvloer noemt een vuistregel uit het onderzoek ongeveer een week per centimeter, met minimaal 28 dagen voordat je gaat verwarmen of afwerken. Die vuistregel komt van Webwoordenboek en is een indicatie. Voor stucwerk noemt Trustoo een droogtijd van 24 tot 48 uur bij standaard stucwerk. Kies je voor een dekvloer die sneller droogt, of wordt de vloer droog afgewerkt, dan kan deze fase korter. Vraag dat aan de aannemer.
Sneller dan traditioneel?
Voor de bouwtijd op locatie wel. Rekenmachinepro noemt voor een gemetselde aanbouw of uitbouw 8 tot 12 weken bouwtijd, tegenover enkele dagen tot ongeveer 2 weken plaatsing voor prefab. Centrum Hout meet bij houtbouw in de woningbouw ongeveer 48 tot 49 procent kortere bouwtijd dan bij steenachtige bouw. Dat gaat over hele woningen, niet over uitbouwen, dus neem het als richting.
Op het totale traject is de winst kleiner dan de montage doet vermoeden, omdat ontwerp, vergunning, productie en afbouw ook tijd kosten. Het grootste voordeel zit in de korte periode dat je huis open ligt en de bouwplaats in je tuin staat. Ons artikel over de planning en fasen van een uitbouw beschrijft het traject in het algemeen.
| Fase | Duur volgens bron | Bron | Wat de duur bepaalt |
|---|---|---|---|
| Offertes aanvragen | 3 tot 6 maanden voor de gewenste start | Homedeal | Hoe snel je keuzes maakt, aantal aanbieders |
| Ontwerp en constructieberekening | geen bron | n.v.t. | Complexiteit, sondering, beschikbaarheid constructeur |
| Vergunning | niet gecontroleerd, vraag de gemeente | n.v.t. | Vergunningplicht, gemeente, volledigheid van de aanvraag |
| Productie elementen | doorgaans 4 tot 8 weken | Homedeal | Drukte in de fabriek, maatwerk |
| Levertijd maatwerk kozijnen | 6 tot 12 weken | Trustoo | Materiaal, maat, leverancier |
| Fundering met schroefpalen | soms in één dag | Homedeal | Bodem, aantal palen, bereikbaarheid |
| Plaatsing op locatie | enkele dagen tot ongeveer 2 weken | Homedeal | Omvang, bereikbaarheid, weer |
| Dekvloer drogen (cement) | ongeveer 1 week per cm, minimaal 28 dagen voor verwarmen of afwerken | Webwoordenboek, indicatief | Dikte, type dekvloer, ventilatie |
| Stucwerk drogen | 24 tot 48 uur | Trustoo | Laagdikte, seizoen |
| Bouwvorm | Bouwtijd op locatie | Bron |
|---|---|---|
| Prefab uitbouw | enkele dagen tot ongeveer 2 weken plaatsing | Homedeal |
| Gemetselde aanbouw of uitbouw | 8 tot 12 weken | Rekenmachinepro |
| Serre of lichte aanbouw | 4 tot 6 weken | Rekenmachinepro |
| Opbouw of verdieping | 12 tot 20 weken, exclusief ontwerp en vergunning | Rekenmachinepro |
| Houtbouw in de woningbouw tegenover steenachtig | ongeveer 48 tot 49 procent korter | Centrum Hout, hele woningen |
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het plaatsen van een prefab uitbouw?
Wat is de levertijd van een prefab uitbouw?
Hoe lang van tevoren moet ik een uitbouw plannen?
Is een prefab uitbouw sneller klaar dan een gemetselde?
Waarom duurt de afbouw langer dan de plaatsing?
Verder lezen
- KennisbankHoe de bouw van een uitbouw verloopt: fasen en wat jij merkt
- KennisbankHoe verloopt de montage van een prefab uitbouw?
- KennisbankEen prefab leverancier kiezen: waar let je op?
- KennisbankWat kost een doorbraak met stalen ligger in de achtergevel?
- KennisbankPrefab uitbouw of traditioneel gebouwd: de verschillen
Meer over prefab bouwen
- Prefab of traditioneel bouwen: wat kost het echt?Is prefab echt goedkoper dan een gemetselde uitbouw, of zit het verschil vooral in wat er wel en niet in de prijs staat?8 min
- Houtskeletbouw of steenachtig bouwen: wat past bij jouw uitbouw?Een uitbouw in houtskeletbouw of in steen: wat verschilt er in prijs, bouwtijd, geluid en onderhoud?7 min
- Prefab, systeembouw of modulair bouwen: wat is het verschil?Drie woorden die vaak door elkaar lopen. Wat ze betekenen, waar ze overlappen en wat het verschil is voor een uitbouw of bijgebouw.7 min