Wat kost dakisolatie? Schuin en plat dak, binnen of buiten

Vier manieren om een dak te isoleren

Bij dakisolatie maakt het veel uit welk dak je hebt en aan welke kant je isoleert. Een schuin pannendak isoleer je meestal aan de binnenkant, tussen of tegen de sporen, of aan de buitenkant, waarbij de pannen eraf gaan en er isolatieplaten op het dakbeschot komen. Een plat dak kun je aan de onderkant isoleren, tegen het plafond, of aan de bovenkant, als warm dak onder nieuwe dakbedekking.

Aan de binnenkant isoleren is goedkoper, omdat het dak zelf blijft liggen. Je levert wel wat hoogte in op zolder of in de kamer onder het platte dak, en de afwerking met platen hoort er meestal bij. Aan de buitenkant isoleren is duurder, maar wordt vaak gecombineerd met werk dat toch al nodig was, zoals nieuwe pannen of een nieuwe dakbedekking.

Wie de zolder niet gebruikt, kan ook de zoldervloer isoleren. Dat is een aparte maatregel met een eigen subsidiebedrag; in het artikel over subsidies bij verduurzamen staat het bedrag. Over isoleren van binnenuit lees je meer in het artikel over dakisolatie van binnenuit.

Marktprijzen per m²

De bandbreedte van € 20 tot € 150 per m² staat in het prijsoverzicht bij dit artikel. Het bedrag van € 60 per m² dat daar staat, is een eigen middenwaarde en ligt ongeveer in het midden; het is geen gemiddelde uit een bron.

• Schuin dak, binnenkant: € 20 tot € 80 per m².
• Schuin dak, buitenkant: € 40 tot € 150 per m².
• Plat dak, binnenkant: € 25 tot € 60 per m².
• Plat dak, buitenkant als warm dak: € 45 tot € 120 per m².

Waarom de prijzen zo uiteenlopen

De spreiding is groot, en dat komt vooral doordat bronnen verschillende dingen meetellen. Voor de binnenkant van een schuin dak noemt Gamma € 20 tot € 35 per m², terwijl Werkspot € 50 tot € 80 noemt. Voor de buitenkant noemt Gamma € 40 tot € 60 en Werkspot € 100 tot € 150 per m². Waarschijnlijk zit het verschil in de afwerking aan de binnenkant en in het wel of niet meetellen van nieuwe pannen.

Voor een plat dak noemt Werkspot € 30 tot € 60 per m² aan de binnenkant en € 70 tot € 120 aan de buitenkant. Een andere prijsvergelijker noemt € 25 tot € 60 aan de binnenkant en € 45 tot € 120 als warm dak.

Milieu Centraal geeft geen prijs per m², maar wel totaalbedragen per woningtype, en zegt daarbij niet of de btw is inbegrepen. Vergelijk een offerte daarom niet alleen op de prijs per m², maar vooral op wat er in die prijs zit.

Subsidie en terugverdientijd

Via de ISDE van RVO krijg je voor dakisolatie € 16,25 per m², of € 32,50 per m² bij twee of meer isolatiemaatregelen. Het oppervlak moet tussen 20 en 200 m² liggen en de isolatie moet een Rd-waarde van minimaal 3,5 halen. Het werk moet door een bedrijf worden gedaan: als je zelf isoleert, krijg je geen ISDE.

Milieu Centraal rekent voor het schuine dak van een tussenwoning met € 6.000 kosten en € 850 subsidie, dus € 5.150 netto, en een besparing van ongeveer € 460 per jaar. Gedeeld levert dat een terugverdientijd van ongeveer 11 jaar op. Voor een vrijstaande woning is het € 10.000 kosten, € 1.500 subsidie en ongeveer € 750 besparing per jaar. Dat is € 8.500 netto en ook ongeveer 11 jaar terugverdientijd.

Zelf isoleren kan goedkoper. Milieu Centraal noemt ongeveer € 1.700 aan materiaal voor een schuin dak. Bedenk wel dat je dan geen subsidie krijgt en dat de luchtdichtheid en de dampremming goed moeten zijn.

Wat de prijs bepaalt

Naast de keuze tussen binnen en buiten spelen deze punten mee in de offerte:

• Schuin of plat dak, en hoe groot het dakoppervlak is.
• Het materiaal. PIR- en PUR-platen zijn duurder dan glaswol of EPS, maar halen dezelfde isolatiewaarde met een dunnere laag.
• De combinatie met dakrenovatie. Moeten de pannen of de dakbedekking toch al vervangen worden, dan is buitenisolatie relatief voordelig.
• De bereikbaarheid. Bij buitenisolatie kan een steiger nodig zijn, en die zit niet altijd in de prijs.
• Dampremmende folie en ventilatievoorzieningen. Als die niet in de offerte genoemd worden, komen ze er vaak bij.

Plat dak op een uitbouw

Bij een uitbouw of aanbouw met een plat dak is isoleren aan de bovenkant vaak de logische keuze, zeker als de dakbedekking toch aan vervanging toe is. De ruimte eronder blijft dan even hoog. Milieu Centraal noemt dat een EPDM-dakbedekking twee keer zo lang meegaat als bitumen; een levensduur in jaren voor de isolatie zelf staat in ons onderzoek niet.

Let op: isolatie in een nieuwe aanbouw of uitbreiding komt niet in aanmerking voor ISDE. Gaat het om het dak van een bestaande uitbouw, controleer dan bij RVO of het meetelt en let op het minimum van 20 m². Meer over de opbouw van een plat dak lees je in het artikel over plat dak opbouw en isolatie.

Over de doorlooptijd van dakisolatie is geen betrouwbare bron gevonden. Vraag de uitvoerder naar de planning; bij buitenisolatie is het weer van invloed.

Offertes vergelijken

Omdat de prijzen zo ver uit elkaar liggen, is vergelijken op dezelfde punten belangrijk. Vraag in elke offerte na:

• Binnen- of buitenkant, en welk materiaal met welke dikte en Rd-waarde.
• Is de afwerking aan de binnenkant inbegrepen, zoals platen en stucwerk?
• Worden bij buitenisolatie nieuwe pannen of nieuwe dakbedekking meegerekend?
• Zitten dampremmende folie, ventilatie en steiger in de prijs?
• Hoeveel m² wordt er gerekend, en is dat genoeg voor de ISDE?
• Is de offerte inclusief of exclusief btw?