Wat kost een tuinkamer? Van glazen overkapping tot geïsoleerde aanbouw

Wat een tuinkamer is, en wat niet

Het woord tuinkamer wordt voor heel verschillende dingen gebruikt. De ene aanbieder bedoelt een overkapping met glazen schuifwanden, die je in voorjaar en zomer gebruikt. De andere bedoelt een volledig geïsoleerde ruimte met HR++-glas, een geïsoleerde vloer en verwarming, die eigenlijk een lichte aanbouw is. Daartussen zit de serre: een glazen ruimte tegen het huis, vaak met een aluminium frame.

In dit artikel bedoelen we met een tuinkamer een ruimte die rondom dicht is en waar het glas en het dak isoleren. Een open overkapping die je dichtmaakt met enkel glas valt daar niet onder; die is goedkoper, maar je gebruikt hem anders. Het verschil tussen die twee bespreken we in het artikel over tuinkamer of overkapping met glas.

Juist omdat het begrip zo breed is, lopen prijzen sterk uiteen. Vraag bij elke offerte welk isolatieniveau bedoeld wordt, en of je de ruimte in de winter kunt gebruiken.

Marktprijzen per uitvoering

Een prijsgids deelt tuinkamers in naar isolatieniveau. Een lichte prefab tuinkamer van 10 m² met een dak van polycarbonaat kost volgens de tabel € 5.000 tot € 12.000. In de inleiding van dezelfde pagina staat dat een lichte prefab tuinkamer vanaf circa € 10.000 kost. De gids spreekt zichzelf daar dus tegen.

Voor een middenklasse tuinkamer van 10 m² met HR++-glas noemt dezelfde gids € 10.000 tot € 18.000, dat is € 1.000 tot € 1.800 per m². Een grote tuinkamer van 15 m² met woonkwaliteit, die je het hele jaar gebruikt, kost € 25.000 tot € 42.000, circa € 1.670 tot € 2.800 per m². Luxe maatwerk met triple glas van 20 m² kost € 35.000 tot € 55.000.

Een andere prijsvergelijker rekent per m² lager: € 500 tot € 1.500, van polycarbonaat tot luxe met HR++-glas. Voor een geïsoleerde serre noemt die bron € 10.000 tot € 25.000. Een derde noemt een aluminium serre van 15 m² vanaf € 11.500 inclusief montage en btw. Het verschil met de eerste gids zit vooral in het isolatieniveau. Geen van de bronnen zegt duidelijk of de fundering in de prijs zit; voor de btw gaan we uit van inclusief, omdat het consumentenprijsgidsen zijn.

Een tuinkamer van 3 bij 4 meter doorgerekend

Neem een tuinkamer aan huis van 3 bij 4 meter, 12 m², met een aluminium frame en glas in de middenklasse. Met € 800 tot € 1.200 per m², een prijs die een vergelijker noemt voor standaard glas, kom je op € 9.600 tot € 14.400 inclusief btw. Vloerverwarming, fundering en vergunning zitten daar niet in.

Voor een tuinkamer van 10 m² met HR++-glas kun je de extra posten zo optellen. Basis € 10.000 tot € 18.000, plus vloerverwarming € 1.000 tot € 2.500, plus verlichting € 500 tot € 2.000, plus leges € 500 tot € 1.500. Samen € 12.000 tot € 24.000. De prijsgids adviseert 10 tot 15 procent extra voor onvoorziene kosten. Met 10 procent op de onderkant en 15 procent op de bovenkant kom je op € 13.200 tot € 27.600 inclusief btw.

Je ziet dat de extra posten samen bijna net zoveel kunnen kosten als de onderkant van de tuinkamer zelf. Neem ze daarom vanaf het begin mee in je budget.

Wat de prijs bepaalt

Het isolatieniveau is de grootste factor. Polycarbonaat is het goedkoopst en isoleert het minst, HR++-glas zit in de middenklasse en triple glas aan de bovenkant. Een prijsvergelijker noemt voor extra isolatie een meerprijs van € 1.500 tot € 5.000. Daarnaast spelen deze punten:

• Het frame. Een prijsgids noemt voor het frame alleen circa € 100 per m² in kunststof, € 200 in hout en tot € 300 in aluminium.
• Aan huis of vrijstaand. Een vrijstaande tuinkamer heeft een eigen fundering nodig.
• Schuifpui of vouwwand aan de tuinkant.
• Installaties zoals verwarming en elektra.
• De grootte. De prijs per m² daalt naarmate de tuinkamer groter wordt, omdat vaste kosten over meer m² worden verdeeld.
• Arbeid. Een vergelijker noemt € 40 tot € 60 per uur.

Opties en bijkomende kosten

Bij een tuinkamer kies je vaak extra's die de ruimte prettiger maken. Een prijsgids noemt deze bedragen, inclusief btw:

• Vloerverwarming: € 1.000 tot € 2.500.
• Elektrische zonwering: € 1.000 tot € 3.000.
• Een dakraam: € 1.000 tot € 3.000.
• Verlichting: € 500 tot € 2.000.
• Leges voor de vergunning: circa € 500 tot € 1.500.
• Onvoorzien: 10 tot 15 procent van het totaal.

Vergunning, bouwtijd en levensduur

Een tuinkamer aan huis is een uitbreiding van je woning. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van het omgevingsplan, de maat en de plek op je erf. Bronnen noemen verschillende maten die elkaar tegenspreken. Doe de Vergunningcheck op het Omgevingsloket voor jouw situatie, en lees ook ons artikel over de vergunning voor een uitbouw of aanbouw.

Voor de doorlooptijd van een tuinkamer is geen betrouwbare bron gevonden. Die verschilt per project en hangt af van levertijd, fundering en vergunning.

Ook voor de levensduur van een tuinkamer als geheel is geen bron in jaren gevonden. Voor een aluminium overkapping noemt een prijsgids 40 tot 50 jaar, maar dat zegt iets over het frame en niet over het glas, de kitnaden en de installaties.

Tuinkamer of uitbouw

Wil je een ruimte die echt bij je woonkamer hoort, dan kom je bij de bovenkant van de tuinkamerprijzen dicht bij een uitbouw. Voor een traditioneel gebouwde, standaard afgewerkte uitbouw van 3 bij 4 meter noemen prijsgidsen € 20.000 tot € 34.000 inclusief btw. Zo'n uitbouw heeft dichte wanden, een plat dak en de isolatie van een woning; meer daarover lees je in ons artikel over de kosten van een uitbouw per m². Een tuinkamer heeft meer glas en voelt meer als buiten. Welke past, hangt af van hoe je de ruimte wilt gebruiken.

Zo vergelijk je offertes voor een tuinkamer

Omdat het woord tuinkamer zo breed is, is vergelijken lastig. Vraag in elke offerte naar dezelfde punten:

• Welk glas in dak en wanden: polycarbonaat, HR++ of triple?
• Is de vloer geïsoleerd, en zit de fundering in de prijs?
• Welk frame, en welke pui aan de tuinkant?
• Zitten vloerverwarming, elektra en verlichting erin of niet?
• Wie regelt de vergunning, en zijn de leges meegenomen?
• Is de prijs inclusief of exclusief btw en montage?