Gevelisolatie aan de buitenkant: crepi of steenstrips en wat het kost

Wat gevelisolatie aan de buitenkant is

Bij buitengevelisolatie worden isolatieplaten, meestal EPS, direct op de bestaande gevel bevestigd. Daaroverheen komt een nieuwe afwerklaag. De woning krijgt zo als het ware een warme jas, zonder dat je binnen ruimte verliest.

Deze aanpak is vooral interessant als spouwmuurisolatie geen optie is. Dat is het geval bij een woning zonder spouw, of bij een spouw die te smal is. Milieu Centraal noemt voor spouwmuurisolatie een spouwbreedte van 4 tot 6 cm. Is die er niet, dan kun je de gevel aan de binnenkant of aan de buitenkant isoleren.

Een buitengevel isoleren verandert het uiterlijk van je huis. De gevel wordt dikker, kozijnen komen dieper te liggen en de afwerking wordt anders. Dat is een groter project dan het vullen van een spouw, maar je kunt de gevel er ook mee opknappen.

Crepi of steenstrips

De twee gangbare afwerkingen zijn crepi en steenstrips. Ze verschillen vooral in uitstraling en prijs.

Crepi is een sierpleister die in een of meer lagen op de isolatie wordt aangebracht. De gevel krijgt een strak, glad of licht gekorreld oppervlak in een kleur naar keuze. Werkspot noemt voor EPS met crepi € 100 tot € 130 per m². Het Regionaal Energieloket, geciteerd door een kennissite, noemt € 100 tot € 140 per m² inclusief btw voor crepi met 15 cm EPS.

Steenstrips zijn dunne plakken baksteen die op de isolatie worden gelijmd en daarna gevoegd. De gevel ziet er dan weer uit als metselwerk. Werkspot noemt voor EPS met steenstrips € 180 tot € 230 per m². Een Belgische bron noemt € 200 tot € 250 per m² inclusief btw, maar dat zijn Belgische prijzen.

Marktprijzen en wat de bronnen zeggen

De bandbreedte van € 100 tot € 250 per m² staat in het prijsoverzicht bij dit artikel. Het bedrag van € 140 per m² dat daar staat, ligt ongeveer in het midden en sluit aan bij de bovenkant van crepi.

Er zijn een paar kanttekeningen. De Werkspot-cijfers zijn mogelijk exclusief btw, terwijl het Energieloket inclusief btw noemt, en toch liggen de bandbreedtes vrijwel gelijk. De pagina van Milieu Centraal over gevelisolatie was tijdens het onderzoek niet bereikbaar, waardoor er geen onafhankelijke Nederlandse bron is voor totaalkosten per woningtype. Een steiger wordt ook niet altijd genoemd.

Gebruik de bedragen daarom als richting en vraag bij elke offerte na wat inbegrepen is.

Wat de prijs bepaalt

Naast de afwerking bepalen deze punten de prijs per m²:

• De afwerking: crepi is goedkoper dan steenstrips.
• De isolatiedikte. Een dikkere laag isoleert beter, maar kost meer en maakt de gevel dikker.
• De staat en draagkracht van de bestaande gevel. Een gevel die hersteld moet worden, kost extra.
• Het aantal kozijnen en details. Elke dagkant, vensterbank en hoek vraagt extra werk.
• De hoogte van de gevel en de steiger.
• Aanpassingen aan dakrand, kozijnen en hemelwaterafvoer, die vaak niet in de prijs per m² zitten.

Subsidie

Gevelisolatie valt onder de ISDE van RVO. Je krijgt € 20,25 per m², of € 40,50 per m² als je twee of meer isolatiemaatregelen laat uitvoeren. Het oppervlak moet tussen 10 en 170 m² liggen en de isolatie moet een Rd-waarde van minimaal 3,5 halen.

Voor een gevel van 80 m² is dat 80 maal € 20,25, dus € 1.620, of 80 maal € 40,50, dus € 3.240 bij twee of meer maatregelen. Bij een crepi-gevel van 80 m² met één maatregel kom je zo netto uit op ongeveer € 6.380 tot € 9.580.

Je vraagt de subsidie aan na uitvoering, binnen 24 maanden. Het werk moet door een bedrijf worden gedaan. Bedragen en voorwaarden wijzigen per jaar; de actuele regels staan op rvo.nl. In het artikel over subsidies bij verduurzamen in 2026 staan alle bedragen op een rij.

Vergunning, doorlooptijd en levensduur

Omdat de gevel er anders uit gaat zien, kan een omgevingsvergunning nodig zijn, vooral bij een voorgevel. Dat verschilt per gemeente. Doe vooraf de Vergunningcheck op het Omgevingsloket, of vraag het na bij je gemeente.

Over de doorlooptijd en de levensduur van buitengevelisolatie is in ons onderzoek geen betrouwbare bron gevonden. Vraag de uitvoerder naar de planning, naar de droogtijd van de afwerking en naar de garantie op het systeem.

Combineer je de gevelisolatie met ander werk, zoals nieuwe kozijnen of een uitbouw, stem de details dan goed af. Kozijnen die later worden vervangen, sluiten anders slecht aan op de dikkere gevel. In het artikel over isolatie meenemen bij verbouwen lees je hoe je dat plant.

Offertes vergelijken

Bij buitengevelisolatie lopen offertes vaak uiteen doordat elke uitvoerder andere posten meerekent. Let op deze punten:

• Welke isolatie, welke dikte en welke Rd-waarde? Voor de ISDE is minimaal 3,5 nodig.
• Crepi of steenstrips, en welke kleur of steensoort?
• Zit de steiger in de prijs?
• Hoe worden kozijnen, vensterbanken, dakrand en regenpijpen aangepast?
• Wordt de staat van de bestaande gevel beoordeeld en hersteld?
• Is de offerte inclusief of exclusief btw?