Een bestaand plat dak isoleren als warm dak
Gaat je platte dak toch open, dan is isoleren aan de bovenkant de logische stap. Hoe een warm dak werkt en waar je op let.
Laatst bijgewerkt op
Het korte antwoord
Bij een warm dak ligt de isolatie boven het dakbeschot, met een dampremmende laag eronder en de dakbedekking erop. De balken blijven aan de warme kant en condens in het dak wordt voorkomen.
Voor isoleren van een plat dak aan de buitenkant noemen de bronnen € 45 tot € 120 per m². Vervangen en isoleren samen noemt Homedeal € 100 tot € 180 per m².
Het dak wordt dikker. Dakranden, opstanden, deuren naar een dakterras en de afvoeren moeten daarop aangepast worden.
Marktprijzen dakisolatie, schuin of plat dak
Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btwPrijsvoorbeelden
- Schuin dak van een tussenwoning, door een bedrijfvan € 6.000 tot € 6.000
- Schuin dak van een vrijstaande woningvan € 10.000 tot € 10.000
- Schuin dak zelf isoleren, alleen materiaalvan € 1.700 tot € 1.700
Meestal inbegrepen
- Isolatiemateriaal en plaatsing
- Bij isolatie aan de binnenkant: afwerkplaten, afhankelijk van de offerte
- Bij isolatie aan de buitenkant: vaak samen met nieuwe dakbedekking of pannen
Meestal niet inbegrepen
- Dampremmende folie of ventilatie, als die niet genoemd worden
- Nieuwe dakbedekking bij een plat dak (afhankelijk van de offerte)
- Steiger bij isolatie aan de buitenkant
Let op: De prijzen lopen uiteen. Voor een schuin dak aan de binnenkant noemt Gamma € 20 tot € 35 per m² en Werkspot € 50 tot € 80. Aan de buitenkant is dat € 40 tot € 60 tegenover € 100 tot € 150. Het verschil zit waarschijnlijk in wat er inbegrepen is, zoals afwerking of nieuwe pannen. Het gemiddelde van € 60 is het midden van deze bedragen.
Bronnen (6)
- Milieu Centraal, dakisolatie, geraadpleegd 2 november 2026. Totale kosten, subsidie en besparing per woningtype
- Gamma klusadvies, kosten dakisolatie (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Binnenkant € 20 tot € 35 per m², buitenkant € 40 tot € 60 per m²
- Werkspot, schuin dak isolatie (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Binnenkant € 50 tot € 80, buitenkant € 100 tot € 150; plat dak € 30 tot € 60 en € 70 tot € 120
- Trustoo, dakisolatie kosten (26-07-2026, via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen voor een plat dak
- Homedeal, dakisolatie prijzen (via zoekresultaat), geraadpleegd 2 november 2026. Prijzen per m² en verschillen tussen materialen
- RVO, ISDE isolatiemaatregelen, geraadpleegd 2 november 2026. Subsidie voor het dak: € 16,25 of € 32,50 per m², minimaal 20 en maximaal 200 m², Rd 3,5
Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.
Marktprijzen bitumen dakbedekking plat dak vervangen
Marktprijzen, peildatum november 2026 · inclusief btwPrijsvoorbeelden
- Plat dak van 50 m², nieuwe bitumen dakbedekkingvan € 2.250 tot € 4.250
- Plat dak van 30 m² vervangen en isolerenvan € 3.000 tot € 5.400
Meestal inbegrepen
- Nieuwe bitumen dakbedekking in twee lagen (onderlaag en toplaag, SBS of APP)
- Arbeid en materiaal
- Afhankelijk van de offerte: aansluitingen op dakrand, opstanden en afvoeren
Meestal niet inbegrepen
- Oude dakbedekking verwijderen: Werkspot noemt € 10 tot € 20 per m² extra
- Isolatie: samen met nieuwe dakbedekking noemt Homedeal € 100 tot € 180 per m² in totaal
- Herstel van het dakbeschot of de balken
- Nieuwe dakrandprofielen, hemelwaterafvoeren of loodwerk, als die niet genoemd worden
- Asbestonderzoek en verwijdering bij oude daken
Let op: Homedeal noemt in de tabel € 50 tot € 90 en in de veelgestelde vragen € 50 tot € 70 per m². Trustoo noemt alleen een gemiddelde van € 45. Alleen Werkspot zegt expliciet dat de btw in het bedrag zit; we behandelen alle bedragen als inclusief btw. Het gemiddelde van € 65 is ongeveer het midden van de laagste en hoogste waarde.
Bronnen (5)
- Homedeal, plat dak vervangen (29-06-2026), geraadpleegd 3 november 2026. Bitumen € 50 tot € 90 per m², vervangen met isolatie € 100 tot € 180 per m², levensduur per materiaal
- Trustoo, wat kost dakbedekking per m2 (aangepast 03-11-2026), geraadpleegd 3 november 2026. Bitumen € 45 per m², € 2.250 voor 50 m², levensduur 20 tot 30 jaar
- Werkspot, bitumen dakbedekking prijs per m² (via zoekresultaat, pagina gaf 403), geraadpleegd 3 november 2026. Overlagen € 45 tot € 70, alles eraf € 60 tot € 90 per m², verwijderen € 10 tot € 20 per m², 50 m² € 2.500 tot € 4.250
- Werkspot, kosten nieuw dak 2026 (via zoekresultaat), geraadpleegd 3 november 2026. Nieuw plat dak € 70 tot € 120 per m² inclusief materiaal, arbeid en btw
- Milieu Centraal, dakisolatie, geraadpleegd 2 november 2026. EPDM gaat twee keer zo lang mee als bitumen
Marktprijs Dit zijn marktprijzen uit openbare bronnen, geen prijzen van ons. Een echte prijs volgt na een opname.
Wat is het verschil tussen een warm en een koud dak?
Bij een koud dak ligt de isolatie tussen of onder de balken, aan de binnenkant. Warme, vochtige lucht uit huis kan dan tot tegen het koude dakbeschot komen en daar condenseren. Dat kan leiden tot schimmel en houtrot als de dampremmende laag niet perfect is.
Bij een warm dak ligt de isolatie boven het dakbeschot. Het beschot en de balken zitten dan aan de warme kant, en het dauwpunt ligt in de isolatie, waar het geen kwaad kan als de dampremmende laag goed ligt. Daarom is een warm dak de gangbare opbouw bij nieuwbouw en bij renovatie van een plat dak.
Hoe isoleer je een bestaand plat dak?
- Oude dakbedekking eraf, of beoordelen of hij als dampremmende laag kan blijven liggen.
- Dakbeschot controleren en herstellen waar het zacht is.
- Dampremmende laag op het dakbeschot.
- Isolatieplaten, vaak PIR of EPS, eventueel op afschot zodat het water naar de afvoer loopt.
- Nieuwe dakbedekking: bitumen in twee lagen of EPDM.
- Dakranden, opstanden en afvoeren aanpassen aan de nieuwe hoogte.
Wat kost een plat dak isoleren?
Voor alleen de isolatie aan de buitenkant van een plat dak noemt Trustoo € 45 tot € 100 per m², Werkspot € 70 tot € 120 en Homedeal € 45 tot € 120 per m². Samen met nieuwe dakbedekking noemt Homedeal € 100 tot € 180 per m². Isoleren aan de binnenkant, tegen het plafond, noemt Trustoo € 25 tot € 40 per m², maar dat is een koud dak met de risico's die daarbij horen.
De arbeid van het isoleren bij een woning ouder dan 2 jaar valt onder 9% btw, het materiaal en het dakdekken onder 21%. Voor dakisolatie met een Rd van minimaal 3,5 kan ISDE-subsidie gelden. Kijk op rvo.nl voor de actuele bedragen.
Waar moet je op letten?
- Hoogte: de dakrand wordt hoger. Bij een dakterras met deur moet de drempel kloppen.
- Afvoeren: die moeten op het nieuwe niveau aansluiten, met een noodoverloop.
- Gewicht en constructie: lichte isolatie is meestal geen probleem, een groen dak of terras wel om na te rekenen.
- Ventilatie in huis: een beter geïsoleerde ruimte wordt luchtdichter.
- Vergunning: bij een merkbaar hogere dakrand in het zicht kan het straatbeeld veranderen. Check het Omgevingsloket.
| Bron | Wat | Per m² |
|---|---|---|
| Trustoo | Isolatie plat dak, buitenkant | € 45 tot € 100 |
| Werkspot | Isolatie plat dak, buitenkant | € 70 tot € 120 |
| Homedeal | Isolatie plat dak, buitenkant (warm dak) | € 45 tot € 120 |
| Homedeal | Vervangen en isoleren | € 100 tot € 180 |
| Trustoo | Isolatie plat dak, binnenkant | € 25 tot € 40 |
Veelgestelde vragen
Kan ik isoleren zonder de dakbedekking te vervangen?
Hoe dik wordt de isolatie?
Mijn plafond is al geïsoleerd. Moet er toch iets op het dak?
Verder lezen
Meer over pannendak, plat dak en zinkwerk
- Wat kost een pannendak vervangen?Wat je betaalt voor nieuwe dakpannen, en welke posten er naast de prijs per m² op je offerte staan.6 min
- Wanneer moet je je pannendak vervangen?Lekkage, afschilferende pannen of een natte zolder: welke signalen betekenen een reparatie en welke een nieuw dak?5 min
- Betonnen of keramische dakpannen: wat kies je?Twee soorten pannen die op elkaar lijken maar anders verouderen. Wat het verschil is in prijs, levensduur en uiterlijk.5 min