Zinkwerk, condens en isolatie: waarom zink van onderen kan roesten

Waarom kan zink van onderen aangetast worden?

Aan de buitenkant vormt zink een beschermlaag door de lucht en de regen. Aan de onderkant, waar het zink op hout of isolatie ligt, ontstaat die laag niet goed als het daar lang vochtig blijft. Dan kan het zink van onderen aangetast worden, terwijl je aan de bovenkant niets ziet. Het lek komt dan schijnbaar uit het niets.

Waar komt het vocht vandaan?

• Warme, vochtige lucht uit huis die door kieren tot onder het zink komt en daar condenseert.
• Een houten ondergrond die nat is gelegd of nat wordt door een lekkage elders.
• Geen ventilatie onder het zink, zodat vocht niet weg kan.
• Isolatie die het zink kouder maakt dan vroeger, omdat er geen warmte meer van binnen tegenaan komt.

Wanneer speelt het?

Vooral bij bakgoten, zinken bekleding van dakkapellen en daktrims, en zinken dakbedekking op een houten ondergrond. Het risico wordt groter als je een dak of dakkapel isoleert zonder naar het zinkwerk te kijken. Vroeger lekte er warmte door het dak, die het zink droog hield. Na isoleren is het zink kouder en blijft vocht langer hangen.

Hoe voorkom je het?

Zinkfabrikanten publiceren richtlijnen voor de ondergrond en ventilatie. Een vakkundige zinkwerker kent die en past ze toe.

• Een dampremmende laag aan de warme kant van de isolatie, goed aangesloten.
• Ventilatie onder het zink, met een spouw of een gestructureerde scheidingslaag.
• Een droge ondergrond bij het leggen.
• Fabrikantenrichtlijnen voor het zink en de ondergrond volgen.
• Bij een bakgoot: de houten bak droog en geventileerd houden.

Wat betekent dit als je gaat isoleren?

Isoleer je je dak of dakkapel, neem het zinkwerk dan mee in het plan. Kijk naar de dampremmende laag, de aansluiting bij de goot en de ventilatie onder het zink. Is het zinkwerk oud, dan is het vaak slim om het in dezelfde klus te vervangen. Zo voorkom je dat je over een paar jaar het dak weer open moet.